某地产金色城市成功案例分享中原.pptVIP

万科金色城市——以密度拼高度 华南区·湖北中原 2011.7.13 第一页，共三十八页。 2010注定是不平凡的一年 10月-12月 国五条：严控信贷+逼供应+限购 12月19日金色城市1期开盘4小时600套全部售罄 2011又是严峻考验的一年 1月-2 月武汉限购令升级，市场困难重重 3月27日金色城市2期开盘3小时524套全部售罄 5月15日金色城市3期开盘3小时776套全部售罄 6月25日金色城市4期开盘1小时20分396套全部售罄 逆市神话：6个月4次开盘，全部“日光” 武汉万科最重要的项目，占武汉万科2011年逾30%销售额 四次开盘，四次日光售罄，逆市飘红，重塑市场信心 2296套单位=14万方 武汉2010年单盘销售冠军20万方 半年完成70%销售量 HOW？ 第二页，共三十八页。 % 因为区位？？？ 第三页，共三十八页。 % 区域特征： 交通基本靠走 通讯基本靠吼 晴天一身沙、雨天一身泥 第四页，共三十八页。 % 因为万科？？？ 第五页，共三十八页。 % 没有售楼处，没有样板房，没有园林展示，一个全行销的项目 第六页，共三十八页。 % 因为价格？？？ 第七页，共三十八页。 % 新政效果初显威力，两次限购令后新开盘去化率有较快下滑，较10年54%的平均水平将现已锐减至48%。 武汉商品住宅市场新开/加推认购情况走势图 * * * * * * * * * *