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家装知识讲座会计学第1页/共33页装修应注意的十大问题一：如何选择装饰公司第2页/共33页是否具备合格的营业执照原件有无专业固定的施工队伍和监理人员能否提供完整的设计图纸和预算方案有无可供参观的样板间能否提供正规合同是否有完整的工程施工管理体系价格是否合理是否有专业的材料进货渠道和保障体系有无固定的经营场所二：签定装修合同注意事项第3页/共33页在工程开始前,即便是简单的装修工程也要签定合同,以免口说无凭.最好使用当地建筑装饰协会制定的统一合同图纸和预算书是合同的附件,装修公司出具详细的施工图和清楚的预算报价,仔细审定后才能签定合同合同中注明施工详细地址、承包范围、承包方式、工期、工程造价、及工程验收标准和方式第4页/共33页合同中注明现场施工负责人付款方式工程计算方式保修期三：装饰材料的选择第5页/共33页首先选用绿色环保材料，以保证你和家人的身体健康选绿色材料认准国家环保总局颁发的中国环境标志认证（十环认证）征求设计师和专业人士的建议，应以实用为主，不一味追求高档和豪华选优等品，特别是隐蔽工程的材料如电线、水管、宽带线、闭路线、电话线、煤气管道和各种开关等第6页/共33页基层材料和面层材料一样关键，只有好的基层才能做出好的面层辅件如五金件、白乳胶、防锈漆直接关系到工程的质量，选用知名品牌产品，才有质量保证和良好的售后服务，无后顾之忧四：隐蔽工程的验收第7页/共33页隐蔽工程是在装饰工程完工后隐蔽在内部的工程内容包括木作门套的基层、吊顶基层、家具基层、水电改造的合理性和规范性，防水工程在进行面层工程前必须验收合格隐蔽工程后方可进行下道工序五：防水的处理第8页/共33页新房已做防水，但是在贴面砖前必须做24小时以上的闭水试验新做防水层墙面高度必须高出地面250CM以上，浴缸处高出浴缸250CM以上六：什么样报价才算透明第9页/共33页详细的工程施工内容，无掉项、漏项准确的工程量，以免完工后出入过大预算书计算准确无误单价应注明施工做法、材料品牌、单价、规格、等级、人工费标准清楚的工程量计算标准及材料损耗率明朗合理的企业利润七：如何与设计师沟通第10页/共33页选择设计风格与自己要求很接近的设计师提供房屋平面图或设计师到现场量房清楚表述自己的实用性要求及房屋现状自己的家庭长住成员情况，房间功能及生活习惯等告诉给设计师表述自己喜欢的风格，可提供相关的照片及资料和相关书籍大宗材料、饰面板、地面材料选用的意向第11页/共33页提供房屋装修投资计划，以便设计师为你做出合理的家装设计和预算方案设计方案选择中，多听取设计师的意见，共同努力达到理想效果八：家装中常见的欺诈行为第12页/共33页报价中故意掉项，少报工程量（如踢脚线漏算，乳胶漆面积少算）报价中的施工做法和材料选用不明确（如木工板12MM或15MM不注明）材料以次充好，等级混杂，换等级品工程量计算不合理减少施工工序，偷工减料（如乳胶漆两遍只刷一遍和不刷底漆防止家装中的欺诈第13页/共33页选择有信誉、实力的装修公司，理解装修公司的正常、合理利润要求装修公司提供准确、详细、清楚的报价书签定保障双方权利的合同九：包工还是包工包料第14页/共33页包工可以选择自己喜欢的材料和品牌品质有一定的保证。但如自己对材料品质不了解，也无法保证买到好品质价格可能高材料数量不准，造成浪费工程出现质量问题无法认定是材料问题还是施工质量问题第15页/共33页包工包料可以节省时间和精力价格可以有优惠质量要求装修的把关，出现质量问题都是装修的责任但有可能会偷工减料，以次充好，要验收材料的品牌、等级和数量十：家具是做好还是买好第16页/共33页价格上，家具厂现代化机器生产效率高，材料利用率高，成本低，价格合理效果上，家具厂有专业的设计师，通用性好，细节丰富，线条优美，配件精致质量上，家具厂完全车间生产，机械化生产，可控度高，加工精度高，工艺好，造型巧妙，装饰精致油漆上，家具厂采用无尘施工，专用油漆，高级设备喷涂，现场制作质量和效果都无法比拟从实用性看，房间小，布局不规则的情况可以做家具第17页/共33页家装小常识一：施工工序第18页/共33页土建和水电改造木做吊顶，包门、家具，厨卫墙地砖木做完成后，地面地砖油漆乳胶漆、墙纸灯具安装、洁具安装地板铺设二：工期第19页/共33页100平米以下,工期在40天左右100-150平米,工期在50天左右150-200平米,工期在60天左右200平米以上,工期在70-80天三：吊顶必须用钢膨胀第20页/共33页以往装修吊顶多用木塞，木塞用一段时间会干燥、收缩，在吊顶自重下会下坠。因此吊顶要用钢膨胀，约1个/平米四：厨卫吊顶第21页/共33页厨卫吊顶如采用塑料扣板，由于起自身结构原因，变形变色的可能性大，建议厨卫天棚用铝合金扣板。厨房不宜用有孔的，会滴油。卫生间用有孔的，可以透气