某地产公司首期开盘价格策略课件.pptVIP

在售A03、A04、A05、A06号楼，主力户型87、107、128平，2013.6月交房 【市场分析】 重点竞品——恒润郁洲府 在售房源 主力户型 价格 认购金额 付款方式 备注 A03-A05号楼 90平 6200 6万抵 9.6万，一次性付款每平再优惠30元 贷款和公积金，一次性付款 共393套，剩余65套；层差30-40元；月底推出A2栋18+1层，年底推出A1栋18+1层，共144套。1层6200每平，18层6400元左右 130平 6300 第三十一页，共五十页。 地段 郁洲公园东侧 交通 便利 商业 内部配套 占地面积 19.2万 建筑面积 35万 容积率 1.8 主力产品 88-92㎡两房、106-134 ㎡三房 卖点 地段、品质 建筑形态 多层、高层 总户数 2804 客户 新浦区占6成，以公务员事业单位为主，其次为私营业主 价格 多层：6806-9960元/㎡（网标价）；高层：5528-8970元/㎡（网标价）实际成交均价6100-6200元/㎡左右 建筑风格 现代简约 外墙材料 花岗岩和陶土砖 景观 无特色景观 赠送面积 多层顶层送阁楼 配套 双会所、3000平米幼儿园、大润发超市，解放路菜市场，市东小学，万润商业街，自配商业，郁州公园 【市场分析】 重点竞品——博威江南明珠 第三十二页，共五十页。 未推 4-7月份，分批推出400余套房源，面积在70-130