（建工类考证）2022年房地产经纪人房地产经纪专业基础必背100题（1）.docxVIP

1、房产分丘图以丘为单位绘制，是房产分幅图的局部明细图，比例尺一般为 ( )。 A.1：100～1：500 B.1：200～1：1000 C.1：100～1：1000 D.1：1000～1：1500 2、人感到舒适的气温范围一般为()。 A.10~15℃ B.15~18℃ C.18~20℃ D.20~23℃ 3、洛可可原为(　　)世纪盛行于欧洲宫廷的一种建筑装饰风格，以精细轻巧和繁复的雕饰为特征，新洛可可派秉承了洛可可繁复的装饰特点，但装饰造型的“载体”和加工技术却运用现代新型装饰装修材料和现代工艺手段，从而具有华丽而略显浪漫、传统中仍不失有时代气息的装饰氛围。 A.17 B.18 C.19 D.20 4、 气温通常用离地面( )高的位置上测得的空气温度来表示。 A.0.5m B.0.8m C.1.2m D.1.5m 5、周某经过仔细的权衡，考虑甲公司办事效率高，可以快速办理房屋产权证书，并及时入住，故决定购买该套住宅，该居民的心理需要是()。 A.便利心理需要 B.惠顾心理需要 C.优越心理需要 D.从众需要 6、担保合同属于()。 A.从合同 B.主合同 C.非典型合同 D.无偿合同 7、根据我国《婚姻法》的规定，下列房产中那一项属于夫妻个人财产()。 A.婚后一方继承的房产 B.—方在婚前接受馈赠而于婚后实际取得的房产 C.夫妻分居两地分别居住的婚后购买的房产 D.婚后一方用其“私房钱”购买的房产 8、在知觉过程中，人们总是根据以往的知识和经验来解释当前所知觉的对象，并用词来概括它赋予它确定的含义，体现了知觉的(　)。 A.理解性 B.整体性 C.曾经性 D.选择性 9、下列关于城市居住区综合技术经济指标的公式中，错误的是（）。 A. B. C. D. 10、己知该楼从道路红线外侧后退5m建造，地面铺设水泥砖，这5m的宽度称为()。 A.用地红线控制距离 B.道路红线外延距离 C.建筑红线后退距离 D.道路红线后退距离 11、房地产市场周期中，被描述为“消费需求夹杂着投资需求增加的时期”的是（　　）。 A.高峰期 B.低谷期 C.衰退期 D.上升期 12、用来表示场地内的房屋、道路、绿化等总体布置的建筑施工图是()。 A.总平面图 B.平面图 C.立面图 D.屋顶平面图 13、商住楼中住宅与商业共同使用的共有建筑面积，按住宅与商业的( )分别分摊给住宅和商业。 A.价值比例 B.建筑面积比例 C.土地面积比例 D.土地价值比例 14、《房产税暂行条例》规定，房产税的计税依据是房产原值一次减除（ ）后的余值或房产的租金收入，因此，房产税的计税价值是评估的房产原值或房产租金。 A.5%～25% B.10%～30% C.20%～40% D.30%～50% 15、该居民经过仔细权衡，考虑甲公司办事效率高，可以快速办理房屋产权证书，并及时入住，故决定购买该套住宅，该居民的心理需要是( )。 A.优越心理需要 B.惠顾心理需要 C.从众需要 D.便利心理需要 16、我国房地产经纪活动的兴起可以追溯到(　　)时期，当时专事田宅交易的经纪人被人称为“庄宅牙人”。 A.唐宋 B.元明 C.宋元 D.春秋 17、下列广义的建筑物中属于构筑物的是()。 A.住宅 B.办公楼 C.厂房 D.水塔 18、回答16~20题张某以贷款方式购买了一套建筑面积为120m2的商品住宅，采用按月等额本息还款方式，每月还款8320元，为了规避风险，张某以自己的信用风险为保险标的向保险公司投保。双方在订立保险合同时，仅约定了保险金额，而将保险标的实际价值估算留待保险事故发生后，需要确定保险赔偿金额时进行。张某月收入为20000元。该套住宅每月的物业管理费为3元／m2。张某在确定购买该套住宅前，对拟购买住宅楼所在位置的交通、环境、基础与公用设施、住宅平面布置，以及市场供求等情况进行了全面、详细的分析。张某的月房产支出与收人比为（）。 A.39.80% B.41.60% C.42.40% D.43.40% 19、独立性、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的（　　）。 A.按其上盖水平投影面积计算 B.按其上盖水平投影面积的一半计算 C.按其上盖水平投影面积的1/4计算 D.不计算建筑面积 20、以下关于定金说法错误的是()。 A.定金的数额不得超过主合同标的的20% B.如果当事人约定的定金比例超过20%，整个定金条款无效 C.收受定金的一方不履行约定的债务时，应当双倍返还定金 D.给付定金的一方不履行约定的债务时，无权要求返还定金 21、回答11~15题某售房广告详细介绍了一待售商业用房的基本状况，以及购房的程序、方法、相关税费及销售电话和地址。甲公司根据该售房广告提供的信息，以10000元／m2的价格购置了该商业用房，企业自筹资金700万元，其余8