（建工类考证）2022年物业管理师“基本制度与政策”单选题练习.docxVIP

2022年物业管理师“基本制度与政策”单选题练习 1、业主们由于共同财产关系而形成的共同利益群体称为（　　）。 A.社区委员会 B.业主大会 C.业主委员会 D.物业服务企业 2、 业主委员会与物业管理公司签订的《物业服务合同》于2003年5月16日依法生效,合同约定业主应当与每月20日前缴纳清上月物业服务费用。但某业主从2004年3月起没有缴纳物业服务费用。物业管理公司如果要起诉该业主,则起诉的诉讼时效至( )届满。 A.2005年5月16日 B.2004年5月16日 C.2006年4月20日 D.2005年4月20日 3、前期物业服务合同的主要内容不包括（　　）。 A.合同当事人与物业的基本情况 B.物业服务内容与质量 C.物业服务收费标准 D.物业经营管理活动的内容 4、 业主委员会逾期未换届的，(　　)可以指派工作人员指导其换届工作。 A.建设单位 B.物业服务企业 C.人民政府行政主管部门 D.房地产行政主管部门 5、 第 18 题 无论公开招标与邀请招标，招标人可以自行组织和实施招标活动，没有能力组织和实施招标活动的，也可以委托（　　）办理招标事宜。 A.街道办事处 B.居民委员会 C.招标代理机构 D.业主代表 6、下列有关物业使用与维护描述不正确的是（　）。 A.物业管理区域内的道路、场地是为业主共同利益而建设，因此业主可以擅自占用 B.涉及大型公共文化体育设施的，应当举行听证会，听取公众意见 C.供水、供电、通信等单位，在维修时可以临时占用、挖掘道路，但要及时恢复原状 D.业主在装饰装修时，不得有破坏房屋承重结构的装修行为 7、物业服务企业和供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位之间是（　　）关系。 A．物业管理合同 B．物业服务合同 C．委托合同 D．居间合同 8、关于业主大会和业主委员会设立的说法，错误的是( )。 A.业主可以设立业主大会，选举业主委员会 B.业主必须设立业主大会，选举业主委员会 C.地方人民政府有关部门对设立业主大会应当给予指导和协助 D.业主大会由物业管理区域内全体业主组成 9、（　）在物业管理区域内的实施是否到位直接影响到物业品质、公共秩序和环境卫生状况的好坏。 A.业主大会规则 B.物业管理协议 C.业主临时公约 D.业主公约 10、 业主对转悠部分以外的共有部分享有共有权，但是，如何行使占有、使用、收益或者处分的权利，还要依据（　）的相关法律、法规和建筑区划管理规约的规定。 A.《物权法》 B.《物业管理条例》 C.《城市房地产管理法》 D.《城市新建住宅小区管理办法》 11、 ( )在客户迁出过程中，与经营部负责现场监督管理工作。 A.客服部 B.工程部 C.财务部 D.保安部 12、物业管理一级服务标准在关于房屋管理的要求中，应根据()，定期检查房屋共用部位的使用状况。 A.房屋规划部门的要求 B.房屋实际使用年限 C.物业服务合同的约定条款 D.业主的要求 13、 某单位新建宿舍楼,其权属登记应在房屋竣工后( )个月内向登记机关提出申请。 A.2 B.3 C.4 D.6 14、定期会议的期间由业主大会在(　　)中确定。 A.物业服务合同 B.《管理规约》C.《临时管理规约》 D.《业主大会议事规则》 15、发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关（　）报告。 A.政府 B.国务院 C.行政主管部门 D.业主大会 16、 建筑物及其附属设施的维修资金，经(　　)决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。 A.业主委员会 B.物业使用人 C.业主共同 D.物业服务企业 17、经登记机关审查登记申请，凡权属清楚、产权来源资料齐全的，初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记，在受理登记后的（　　）日内核准登记，并颁发房屋权属证书。 A.15 B.20 C.25 D.30 18、 涉及物业管理企业挪用专项维修资金的问题，以下说法中错误的是( )。 A.县级以上地方人民政府房地产行政主管部门有权对该企业进行处罚 B.可以对该企业处以挪用数额2倍以上的罚款 C.情节严重的，可以吊销该企业的资质证书 D.构成犯罪的，依法追究该企业的刑事责任 19、 业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开前( )以书面形式在物业管理区域内公告。 A.13日 B.14日 C.15日 D.16日 20、 ( )是指物业服务收费水平应当与我国经济发展状况和群众现实生活水平协调一致，既不能超出业主的实际承受能力，也不能一味降低收费水平，进而造成业主房屋财产的贬损和制约群众生活水平的提高。 A．合理原则 B．公开原则 C．公平原则 D．费用与服务水平相适应的原则 21、《物权法》规定，建筑区划内的公用设施属于( )共有。 A.建设