（建工类考证）2022年不动产登记官考试必背100题-2.docxVIP

1、房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，对建筑区划内依法属于全体业主所有的配套用房等房屋应() A.不申请登记 B.分别申请登记 C.单独申请登记 D.一并申请登记 2、对于经营性房地产开发用地，建设用地使用权合同设立的方式是( ) A.国有建设用地使用权出让 B.国有土地出租 C.国有土地使用权作价出资 D.建设用地使用权划拨 3、国有土地范围内房屋所有权登记，登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定 A.7 B.10 C.15 D.30 4、城镇居民按标准价(优惠价)购买公房后，其对所购房屋享有的权利是() A.所有权 B.使用权 C.部分产权 D.共有财产权 5、为了公共利益的需要，国家（）征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿。 A.不可以 B.可以 C.必须 D.应当 6、房地产抵押权设立的时间是抵押合同 () A.签订之时 B.约定之日 C.登记之时 D.履行之时 7、在房产面积计算中长采用的尺寸为()。 A.外尺寸 B.中线尺寸 C.内尺寸 D.设计尺寸 8、房地产开发项目中的基础设施建设费，是指项目红线范围内建筑物（）米以外的各种管线、道路工程的建设费用。 A.1 B.2 C.3 D.4 9、不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记( )。 A.继续有效 B.不确定 C.失效 D.两年有效 10、国家依法实行（）制度。 A.国有土地有偿、无限期使用 B.国有土地无偿、有限期使用 C.国有土地有偿、有限期使用 D.国有土地无偿、无限期使用 11、集体土地范围内的房屋予以登记的，房屋登记机构应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明：() A.“集体土地”字样 B.“宅基地”字样 C.“农村集体经济组织”字样 D.“房屋所有权”字样 12、集体土地范围内的房屋予以登记的，房屋登记机构应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明：（） A.“集体土地”字样 B.“宅基地”字样 C.“农村集体经济组织”字样 D.“房屋所有权”字样 13、下列建设用地使用权处置方式中，不属于建设用地使用权转让的是（）。 A.抵押 B.出售 C.互换 D.赠与 14、土地增值税的征税范围为( ) A.集体土地使用权及地上建筑物 B.国有土地使用权 C.集体土使用权 D.国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物 15、国家依法实行（）制度。 A.国有土地有偿、无限期使用 B.国有土地无偿、有限期使用 C.国有土地有偿、有限期使用 D.国有土地无偿、无限期使用 16、产权的()是指在一定行政区域和一定时间内进行的房屋权属登记。 A.总登记 B.新建登记 C.变更登记 D.转移登记 17、土地使用权出让最高年限由( )规定。 A.县政府 B.省政府 C.国土资源部 D.国务院 18、下列建设用地使用权中，不得设定抵押的是（）。 A.通过招标、拍卖、挂牌出让方式取得的建设用地使用权 B.通过协议出让方式取得的建设用地使用权 C.通过转让方式取得的建设用地使用权 D.已依法公告列入拆迁范围的房屋占用范围内的建设用地使用权 19、拆除临时建筑() A.不予补偿 B.应予补偿 C.应予适当的补偿 D.如果该临时建筑未超过批准期限，则应给予适当的补偿 20、国家依法实行()制度。 A.国有土地有偿、无限期使用 B.国有土地无偿、有限期使用 C.国有土地有偿、有限期使用 D.国有土地无偿、无限期使用 21、不动产登记，由（）的登记机构办理。 A.权利人户籍所在地 B.不动产所在地 C.权利人住所地 D.不动产变动地 22、根据《城市房地产管理法》的有关规定，房地产交易的形式不包括( ) A.房地产转让 B.房地产抵押 C.房地产租赁 D.房地产经纪 23、申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式的，应当予以()并出具书面登记 A.接待 B.申请 C.受理 D.审核 24、权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以提交材料，申请（）登记。 A.更正 B.转移 C.变更 D.注销 25、预售商品房登记备案制度是一种针对房地产开发企业的（）制度。 A.非强制性 B.半强制性 C.强制性 D.随意性 26、建设用地使用权人应当依照法律规定以及合同约定支付（）等费用。 A.划拨费 B.出让金 C.使用费 D.建设费 27、房产调查是以()作为计量单位。 A.幢 B.户 C.丘 D.层。 28、申请人伪造房屋权属证书或者登记证明，或者使用伪造的房屋权属证书或者登记证明的，可能承担以下责任：（） A.国家赔偿责任 B.行政责任 C.刑事责任 D.其他责任 29、对新建房屋所进行的权属登记，称为 () A.总登记 B.转移登记 C.初始登记 D.变更登记 30、关于房屋预告登记的说法，错