“房改房”纠纷是否属于人民法院民事案件受理范围.docVIP

“房改房”纠纷是否属于人民法院民事案件受理范围 　　基本案情 ? 　　原告朱某与被告李某均系南通某会计师事务所有限公司（该公司于1999年经南通某审计事务所改制而来）员工。1990年，李某享受南通某审计事务所的单位福利分房，分得A房屋，1992年时从单位买下A房并办理房产证书。1998年，南通某会计事务所再次推进员工福利分房，再次分房时要求李某将A房退还原单位，重新分给李某比A房更新、面积更大的B房，后李某将A房的钥匙交还单位，双方未至房产管理部门办理产权过户登记手续。李某交还A房钥匙后，南通某会计事务所有限公司将A房重新分给了单位职工朱某居住使用。因李某一直未配合朱某办理A房的产权过户手续，朱某向如皋市人民法院起诉，要求李某协助其办理A房的房产过户手续。 ? 　　裁判结果 ? 　　如皋市人民法院经审理认为，讼争纠纷实质属于因单位内部建房、分房引起的占房、腾房纠纷，不属于人民法院的受理范围，遂裁定驳回原告起诉。后朱某不服，提起上诉，南通市中级人民法院认为，虽然李某与朱某为平等主体，但朱某并非原售房单位，故在审理中势必会涉及到原售房单位内部分房问题，这显然不属于人民法院主管范围，最终裁定驳回上诉，维持一审裁定。后原告朱某不服，上诉至南通市中级人民法院，南通中院经审理裁定驳回朱某上诉，维持一审裁定。 ? 　　法官说法 ? 　　“公房”也称共有住房、国有住宅，是指政府和国有企事业单位投资