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第 PAGE 18 页，共 NUMPAGES 18 页 某国际服装博览中心项目包装与营销推广报告 目录 前 言 3 第一部分 营销推广时机分析 4 一?销售前提条件 4 二?入市时机分析 5 第二部分 总体营销推广策略 6 一?总体销售策略 6 1?总体思路 6 2?推售策略 7 二?总体推广策略 8 第三部分 阶段性营销推广策略 10 一?内部认购期 10 二?正式发售期 13 三?持续销售期 17 第四部分 形象包装建议 20 一?地盘包装建议 20 1?建筑主体包装 20 2?围墙包装 21 3?后期地盘夜间灯光处理 21 4?项目周边包装 22 二?售楼处建议 23 1?售楼处功能划分建议 23 2?售楼处包装建议 23 三?样板间建议 24 四?楼书?投资指南等销售资料的设计 25 1?楼层平面图 25 2?宣传单张 25 3?投资指南 26 前言 营销推广工作都是围绕着项目定位展开的,在推广的过程中不断利用各种媒体组合或宣传手法来表现项目定位,无论用什么样的手法都不能背离项目本身定位的要求,营销工作一定要围绕着项目的定位来展开? 本篇的“营销推广及形象包装策略”是在前一篇“定位报告”的基础上完成的?在前阶段对物业分析?定位的基础上,提出了项目操作具体的指导思想和具体方案,使本项目在销售过程中尽可能地做到目标清晰?阶段分明?控制得当?操作合