房地产策划师培训讲义(第3章).pptVIP

3、可行性研究报告的编写格式 （1）封面 一般要反映可行性报告的名称、专业研究编写机构名称及编写报告的时间三个内容。 （2）摘要 它是用简洁明了的语言概要介绍项目的概况、市场情况、可行性研究的结论及有关说明或假设条件。要重点突出、假设条件清楚，使阅读人员在短时间内能了解全报告的精要。 （3）目录 由于一份可行性报告少则十余页，多则数十页，为了便于写作和阅读人员将报告的前后关系、假设条件及具体内容条理清楚地编写和掌握，必须编写目录。 （4）正文 它是可行性报告的主体，一般来讲，应包括以下内容： 1）概况（包括：项目背景、项目概况、委托方、受托方、可行性研究的目的、可行性研究的编写人员、编写的依据、编写的假设和说明）； 2）市场调查和分析； 3）规划设计方案； 4）建设方式和建设进度； 5）投资估算及资金筹措； 6）项目财务评价； 7）风险分析； 8）可行性研究的结论； 9）研究人员对项目的建议； 10）相应的附表。 （5）附件 它包含可行性研究的主要依据，是可行性研究报告必不可少的部分。一般来讲，一个项目在做正式的可行性研究时，必须有政府有关部门的批准文件（如规划选址意见书、土地批租