建设工程招投标与合同管理 课件 第2 版第1、2章课件.pptx

; ;;教学要求;; 1.1.2合同管理在工程建设中的地位 ; 1.2建设工程合同体系 ;工程总承包商 ;;【本章主要内容】2.1合同法律关系2.2代理（重点、难点）2.3合同担保2.4诉讼时效（难点）;教学要求;;２.1.1 合同法律关系的构成　;;工程合同（客体）标的分为财产、行为、工作成果;;工程合同关系;;;招投标中代理; ;1．甲委托乙购买设备，乙以自己的名义与丙签订了设备购买合同。由于甲的原因，乙未支付设备款，在向丙说明情况后，丙的权利正确的是( ) A.只能要求甲支付? ?? ? B.只能要求乙支付 ?C.可以要求甲或乙支付? ?? ?D.甲和乙承担连带责任 2、孙某系一建材生产企业私营业主，经某大型建材供应商负责人李某同意，孙某以该供应商名义与建设单位签订了建材供应合同。孙某遂将自己生产的建材交付给建设单位。后经检验证明部分建材不合格，则建设单位应向（ ）提出索赔。 A.孙某 B.李某 C.建材供应商 D.孙某与李某;相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。 行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。;条件：　　　 ▲①无权代理；　　　 ▲②善意相对人有理由相信行为人有代理权的　　 ▲③相对人为善意（不知道代理人没有代理权）　　 法律效果：合同有效，其后果由被代理人承担 ;[例题１]：张某是某施工单位的材料采购员，一直代理本单位与甲建材公司的材料采购业务。后张某被单位开除，但甲公司并不知情。张某用盖有原单位公章的空白合同书与甲公司签订材料采购合同，则该合同为（ ）合同。;[例题２]施工企业与保险代理人张某签署了盖有保险公司印章的工程保险合同，并足额缴付了保费，但张某表示需将保费交回公司后才能签发保单，后施工企业发生保险事故要求赔偿时，保险公司称张某已离职，且未将保险合同和保费交回公司，关于该案中责任承担的说法，正确的是（ ） A、张某应当向施工企业赔偿损失 B、施工企业补缴保费后，保险公司方可赔偿损失 C、保险公司找到张某追回保费后，方可给予施工企业赔偿 D、保险公司应当支付保险金，并可向张某追偿 答案：D，表见代理，保险合同有效 ;[例题３]关于表见代理说法错误的是（ ）。 A、表见代理的行为人没有代理权 B、表见代理是无效代理 C、表见代理在本质上属于无权代理 D、善意相对人有理由相信行为人有代理权;2.3.1担保的概念 担保是指当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债务人履行债务实现债权人的权利的法律制度。担保通常由当事人双方订立担保合同。 2.3.2担保方式 保证、抵押、质押、留置和定金 ;;30; 当事人对保证方式没有约定或约定不明确的按照一般保证承担责任。;约定的保证期间;④工程担保;【案例】2021年3月1日，甲厂为扩大生产，决定向乙银行贷款200万元，期限半年。由丙公司向乙银行为甲的借款合同作一般保证。2021年8月31日借款期限届满，甲无力偿还，乙要求丙替甲偿还借款，丙拒绝。 回答下列问题： （1）丙拒绝向乙偿还甲的借款是否合法？为什么？ （2）如保证合同未约定保证期间，乙应在什么期限内要求保证人承担保证责任？否则，会产生什么后果？ （3）如丙与乙银行的保证合同约定为连带责任保证，借款期限届满，甲无力偿还，乙要求丙承担保证责任，丙能否拒绝？为什么？ 答案： （1）合法。因为丙是一般保证人，一般保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，拥有可以对债权人拒绝承担保证责任的先诉抗辩权。 （2）如保证合同未约定保证期间，乙应在主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。否则，保证人免除保险责任。 （3）丙不能拒绝。连带责任的保证人在主合同规定的债务履行期届满没有履行的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。;（2）抵押;;抵押;;;;;;抵押权自抵押合同生效（签订）之日起设立的（动产），按照合同生效顺序清偿，抵押物已登记的先于未登记的受偿。 【在建船舶】　 3月1日　抵押给甲　借100万元，没登记 3月5日　抵押给乙　借200万元，没登记　 3月6日　抵押给丙　借500万元　3月7日登记 先清偿丙，再清偿甲，再清偿乙　;;（4）留置;（5）定金; 练习1甲施工单位向乙建材商订购30万元货物，双方约定：甲施工单位在合同签订后2日内支付5万元定金。乙建材商在约定的时间只收到3万元定金，但并未提出异议。后因货源紧缺建材商不能交付货物，则甲可要求建材商返还（ ）万元。 3 B. 5 C. 6