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办公场所（房屋）租赁合同（模板） 出租方（甲方）:********承租方（乙方）：******** 甲、乙双方在自愿、平等、互利、诚信的基础上，就乙方租用甲 方的局部楼房事宜，达成协议并签定租赁合同如下： 一、出租楼房位置和面积 甲方将**大厦2楼期房间提供给乙方作为经营场所，并提供综合 服务，房屋建筑面积合计**平方米（包括公摊面积）。 二、租赁期限 1、租赁期自一年—月—日起，至一年—月—日止，租赁期限为 二年。甲方保证所出租的房屋无产权纠纷。如有产权问题给乙方带来 的经济损失，由甲方全额赔偿。 2、租赁期满，甲方有权收回出租的楼房，乙方须如期归还。甲 方假设继续出租该楼房，乙方享有优先承租权。乙方假设继续承租，须于 租赁期满前三个月，向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新 签订租赁合同。 三、租金及其他费用的缴纳 1、租金按照每天 元/平方米收取。租赁期间乙方根据上级和学 园区政策享受300平方米免房租。 所有用房须缴纳物业费、取暖费和制冷费等。乙方用电、用水、 制冷均按表计费和收费，收费以当地居民用水、用电为标准，公共用 电、用水均按租用面积分摊费用；物业费、水费、制冷费等定期按收 费通知单交纳，逾期那么每天按应付物业费、水费、制冷费总额的1%交 纳资金占用损失。逾期十天不交清物业费、水费、制冷费，甲方有权 停电、停水、解除合同并追究乙方的违约责任。如乙方需要办理供电 增容所需缴纳的全部费用由乙方承当。 2、物业费、取暖费按 元/平方米/天收取。乙方每年应向甲方 缴纳物业及取暖费共计—元。乙方须在每年的一月 日，向甲方缴齐当年度的应缴纳的物业费、取暖费。 3、制冷费：中央空调制冷期为天，按照元/度收取，制冷前 首先按元/平方米预交基数押金，制冷期结束后按照空调实际用电 量进行结算(达不到基数，按基数收取，超出基数的局部按1.20元/ 度收取。)；即：中央空调基础费每年 元整(￥ )。 4、电费按实际使用买卡取电。 5、宽带费用按照运营商宽带资费价格收取。 四、租赁楼房使用和维护 1、租赁期间，乙方负责对所租赁楼房及其附属设施的管理维护。 因乙方使用不当或不合理使用，造成的不良后果，责任由乙方自负。 2、租赁期间，甲方对租赁楼房进行检查时，应提前3日通知乙方, 乙方须予以配合。 3、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但不得破坏 楼房的主体结构。装修方案须事先征得甲方同意，并由甲方报请有关 部门批准后，方可进行。装修费用由乙方承当。租赁期满后，如乙方 不再继续租赁，甲方对乙方的装修不作任何补偿。 4、乙方在租赁期间，不得擅自改变使用用途和将所租楼房转租。 如果擅自改变使用用途和中途转租，那么甲方有权终止租赁合同，收回 出租的楼房，并且不退还乙方的租金。 5、租赁期满后，乙方所租赁楼房归还时，须符合正常使用状态。 假设不符合正常使用状态，甲方有权要求乙方恢复或赔偿相应损失。 五、其他有关约定 1、租赁期间，在不影响乙方正常工作的前提下，乙方有为潍坊科 技学院师生提供参观、见习、实习的义务。乙方的仪器设备和甲方蓝 工院的仪器设备可以共享使用。甲乙双方可以互派人员进行交流。 2、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家和地方的法律法规及有关 政策和规定。乙方不得利用所租赁楼房进行非法活动，也不得开展影 响甲方正常教育教学秩序、开展和形象的业务。否那么，甲方有权终止 租赁合同，造成的一切损失全部由乙方承当，并追究乙方的法律和经 济责任。 3、租赁期间，乙方须做好消防、平安、卫生等工作。假设出现问题 由乙方自行承当相应责任，甲方概不负责。 4、租赁期间，乙方所租赁楼房因不可抗拒的原因或市政动迁，造 本钱合同无法履行的，双方互不承当责任和损失。 六、本合同未尽事宜，由甲、乙双方友好协商解决。协商不成， 应向合同履行地人民法院起诉。 七、本合同签字后不得因企业法人代表变更而变更合同效力。 八、本合同一式叁份，甲方执二份、乙方执一份，每份均具有同 等法律效力。本合同经双方签字盖章生效。 甲 方：（签章）法定代表人： 委托代理人： 电 话： 乙 方：（签章）法定代表人： 委托代理人： 电 话：