物业服务合同.docxVIP

甲方： 住址： 法人代表： 身份证号： 乙方： 住址： 法人代表： 身份证号： 为了扩大市场，提高经济效益，塑造物业品牌，实现共同开展之目 标。甲乙双方经坦诚、友好协商，就物业管理效劳事宜达成如下合作 协议： 一、甲方同意乙方以甲方名义对外承接 物业管理效劳业 务。业务范围包括物业工程全委管理效劳、单项物业效劳及基于物业工程管理开展的多种活动。 二、甲方全力配合乙方基于业务开展而进行的参观调研、投标活动、 发票开具、劳动合同办理等企业业务。 三、甲方同意条件具备的情况下设立分公司，自主经营管理乙方开 展的物业相关业务。 四、双方协商同意由甲方指派 为乙方开展物业业务总协调人，授权其决策和处理乙方物业业务有关的全部事务。双方同意根 据业务需要由甲方派驻工程经理及财务人员，所派驻人员由甲方指派 总负责人协调安排。 五、甲方负责分公司工商注册、协助收费审批及行政部门手续办理, 办理手续的相关费用由乙方支付。 六、在协议有效期内，乙方： 1、负责所开展物业效劳（分公司业务）的收支经营并自负盈亏。 2、负责支付所开展业务（分公司业务）向税务、工商等各类部门缴纳的税费和其他各类费用。 3、负责处理并承担所开展业务（分公司业务）物业效劳有关的全部经 济纠纷、员工劳动纠纷和其他所有纠纷导致的经济责任。 4、甲方指派总负责人费用由甲方自行承担，甲方派驻参与乙方管 理人员及财务人员的工资等费用由乙方直接支付。 七、本合同签订后乙方自行承接本合同所述物业工程，乙方就具体 物业工程效劳内容及标的额自行决策，前期运作所需费用由乙方自行 承担。 八、投标后签署物业效劳合同所约定期限内，乙方每年向甲方支付 物业效劳管理效劳费,支付方式：物业效劳合同签订之日 起 日内乙方向甲方支付管理效劳费用，甲方开具内部收据。 九、甲方为乙方效劳工程独立设立财务账目，物业效劳方将物业效 劳费支付甲方账户后，乙方需持与物业效劳相关的正式发票向甲方支 取其账户费用。 十、本合同双方严格按合同内容承担相应权利义务，不得擅自违约。 本合同未尽事宜双方协商解决。本合同双方业务存续期间除以甲方名 义同第三方签署的合同废止原因外任何一方不得随意解除，擅自解除本合同方需向另一方支付物业效劳费总额 违约金。 十一、本协议的生效日期为 年 月 日,双方业务存续期间有效。 十二、本协议一式 份，甲乙双方各持 份，具同等法律效力。 甲方：（签章） 地址： 联系方式： 签约日期：年 月 日 乙方：（签章） 地址： 联系方式： 签约日期：年 月 日