中国房地产发展之发展历程与特点篇资料课件.pptxVIP

中国房地产发展之发展历程与特点篇;回首改革开放30年中国老百姓的住房变迁，就会发现，房地产记载的既是一部中国30年的建设史，又是一部浓缩了我国社会主义建设的改革开放史。 ;目录;中国房地产行业发展模式;1980年4月，邓小平同志提出了“出售公房，调整租金，提倡个人建房买房”的设想，拉开了住房制度改革的序幕。;成功不能复制但可以借鉴;在过去20多年中，影响中国内地房地产行业发展的模式是;近几年，中国房地产企业逐步看重美国模式，并以美国房企为标杆，借鉴与学习???;;中国房地产行业发展模式;选 址 市场条件判断 项目位置选择 立 项 确定开发方案 编制可行性研究报告 取得土地 办理《建设用地规划许可证》 领取《国有土地使用证》 规划设计 领取《建设工程规划许可证》 开工建设 招标:寻找施工单位 领取《建设工程施工许可证》开工建设 竣工验收 领取《商品房销售许可证》;房地产开发流程可以用“五证”的取得来贯穿;中国房地产行业发展模式;房地产企业的赢利模式，具体而言，根据房地产整个项目全生命周期（项目论证、项目定位、规划设计、工程建造、营销策划、客户服务、物业管理）七大环节，专业化房企的赢利模式大致可以分为六大类。 ;盈利模式之一;盈利模式之四;中国房地产行业仍然在学习， 如何有自己独特的发展模式？？;1978