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DBXX/ XXXXX—XXXX 建筑消防设施维护保养技术规程 1 范围 本标准规定了建筑消防设施维护保养服务的程序、技术要求、检查方法和维护保养方法。 本标准适用于消防技术服务机构的建筑消防设施维护保养服务行为。 2 规范性引用文件 下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文 件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。 GB/T 5907.1消防词汇 第1部分：通用术语 XF 503 建筑消防设施检测技术规程 XF 1157 消防技术服务机构设备配备 GB 25201 建筑消防设施维护管理 3 术语和定义 GB/T 5907.1、XF503、XF1157中确定的以及下列术语和定义适用于本标准。 3.1 维护保养服务 Maintenance service 指依据消防法律法规和消防技术标准，消防技术服务机构运用专业知识、技能和设备，对各类建筑 物、构筑物的消防设施进行检查、测试、维护保养的行为。 3.2 维护保养项目 Maintenance items 指消防技术服务机构接受社会单位委托，按照合同约定提供维护保养服务的设有消防设施的单体或 多栋建筑物、构筑物。 3.3 定期维护保养 Periodic maintenance 指消防技术服务机构接受社会单位委托，定期派从业人员对合同约定的建筑消防设施提供的维护保 养服务。 3.4消防技术服务机构 Fire protection technical service provider 从事建筑消防设施检测、建筑消防设施维护保养、消防安全评估等消防技术服务活动的社会组织。 3.5建筑消防设施维护保养 Maintenance and test of fire equipment 依据消防法律法规和消防技术标准，运用专业知识、技能和设备，对各类建筑的建筑消防设施进行 检查测试、维护保养的活动。 4 一般规定 4.1 消防技术服务机构和人员应当具备国家规定的资质、资格，执业范围应当与其资质、资格等级相 符合。 4.2 消防技术服务机构应当指派取得相应职业资格证书的从业人员从事维护保养服务。 4 DBXX/ XXXXX—XXXX 4.3 消防技术服务机构应当设立技术负责人，对本机构的消防技术服务实施质量监督管理，对出具的技 术服务文件进行技术审核。技术负责人应当按照国家规定取得一级注册消防工程师资格。 4.4 对每个维护保养项目，消防技术服务机构应当指定1 名项目负责人和至少2 名操作人员，到项目现 场进行消防技术服务。项目负责人应当按照国家规定取得注册消防工程师资格，操作人员应当取得中级 技能等级以上消防设施操作员 （检测维保方向）职业资格证书。 4.5 消防技术服务机构及其从业人员应当依照法律法规、技术标准和执业准则，开展建筑消防设施维护 保养服务，保证经过维护保养的建筑消防设施的质量符合国家标准、行业标准、地方标准，并对维护保 养结果承担法律责任。 4.6 消防技术服务机构应当每月对维护保养项目消防设施提供至少一次维护保养服务。 4.7 消防技术服务机构应对维护保养项目制定维护保养服务工作计划，注明项目负责人、列明消防设施 的名称、维护保养的内容和周期，并应符合本标准要求。 4.8 凡依法需要检定/校准用于建筑消防设施测试的仪器设备，如：电子秤、压力表、流量计、声级计、 照度计、风速仪、微压计等，应按有关规定进行定期检定/校准并提供有效证明文件。 4.9 实施建筑消防设施的维护保养时,应按周期定期实施，填写《建筑消防设施维护保养月检查记录表》 和《建筑消防设施月维护保养记录表》并由委托方消防安全管理人签字确认。消防技术服务机构对消防 设施进行维护保养服务时，应当及时、客观、真实、完整地记录服务过程 4.10 对于日常或检查过程发现的问题，要立即安排有资质的专业技术人员进行维护处理，填写《建筑 消防设施故障维护记录表》确保建筑消防设施完好有