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房地产估价师考试《相关知识》练习题一
1、以下情况下债权人不可以将合同的权益所有或部分转让给第三人的是( )。
A、依据合同性质不得转让
B、债权人未通知债务人不得转让
C、依照当事人商定不得转让
D、依照法律规定不得转让
2、以下关于预备费的说法不正确的选项是( )。
A、基本预备费是指在初步设计及概算内难以料想的工程花费
B、基本预备费的计费基础是设施及工用具购置费与建安工程费之和．
C、涨价预备费是指建设项目在建设时期内因为价格等变化引起工程造价变化的展望预留花费
D、若某建设项目建设期3年，各年计划投资额分别为：第一年3600万元、第二年
4800万元和
第三年
3800万元，年均价格上涨率为
5％，则该项目建设时期涨价预备费为
1270．975万元
3、股票是( )。
A、股份制企业必定量资本额的代表
B、计算股份制企业资本的最小单位
C、用以证明投资者的股东身份和权益的凭证
D、获取股息和盈利的凭证
4、会计因素主要包含( )。
A、财富、负债、所有者权益
B、财富、负债、所有者权益、收入、花费
C、财富、负债、所有者权益、收入、花费、收益
D、以上都不是
5、基金证券是一种( )的证券品种。
A、风险低于股票
B、收益高于债券
C、风险高于股票
D、收益低于债券
6、城市居住区级商业服务设施的合理的服务半径一般为( )。
A、500～750m
B、500～800m
C、750～1000m
D、800～1000m
7、商业银行的基本职能是( )。
A、充当信誉中介
B、变钱币收入为钱币资本
C、充当支付中介
D、创立派生计款和信誉流通工具
8、以下表述正确的选项是( )。
A、债券票面价值的币种与刊行对象没关
B、若市场利率低于债券利率，则折价刊行
C、债券利息是指债券拥有人每年获取的利息与债券实质价值的比率D、债券的偿还限期是指从债券刊行日起到本息偿清之日止的时间9、以下表述正确的选项是( )。
A、支票由银行签发，本票由存款人签发
B、支票和本票都由银行签发
C、支票由存款人签发，本票由银行签发
D、支票和本票都由存款人签发
10、金融市场的交易方式主要有( )。
A、现货交易
B、实物交易
C、期货交易
D、信誉交易
答案
1、ACD
2、B
3、CD
4、C
5、AB
6、D
7、A
8、D
9、C
10、ACD
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