建设项目可行性研究报告评估报告编制提纲.docVIP

目 录 TOC \o 1-2 \h \z 一、内容提要 15 二、工程及工程法人概况 15 〔一〕工程概况 15 〔二〕业主根本情况 15 〔三〕工程规划背景 15 三、评估依据 15 16 〔一〕工程建设必要性评估 16 16 〔三〕工程建设目标、规模和功能的评估 16 〔四〕工程建设条件评估 17 〔五〕工程技术评估 17 19 〔七〕投资估算的评估 20 〔八〕工程资金来源与筹措方案评估 21 〔九〕建设工程的效益评估 22 五、问题和建议 23 〔一〕存在或遗留的重大问题 23 〔二〕潜在的风险 23 〔三〕建议 23 六、工程总体评价 23 23 八、附件 23 一、内容提要 二、工程及工程法人概况 〔一〕工程概况 〔1〕工程建设单位、建设地点。 〔2〕建设必要性、建设目标、功能及建设规模。 〔3〕建设内容、规划方案主要技术经济指标。 〔4〕投资及资金筹措情况。 〔二〕业主根本情况 〔三〕工程规划背景 三、评估依据 7. 建设单位建设资金来源证明及近三年财务报表和财务指标 8. 规划部门批准或学校编制的校园建设总体规划 9. 地方行政和行业管理部门颁发的现行 〔一〕工程建设必要性评估 〔1〕编制依据的评估 〔三〕工程建设目标、规模和功能的评估 工程建设目标是否符合我国国情，是否满足该校总体规划目标的要求，是否有重复建设工程。建设规模确定的原那么和依据是否准确有据，工程建设规模是否经济合理，功能是否合理并满足使用要求，是否充分利用学校现有建设用地，在满足当前规划的前提下为学校今后一定时期内留有开展余地。 〔四〕工程建设条件评估 〔1〕工程选址评估 工程建设用地的属性是否符合决策部门的要求，总用地规模是否明确，各种功能用地的规模及地点是否明确，各类建设用地是否落实。 〔2〕工程建设条件评估 工程建设所需要的供电、供水、供热、供气与交通运输、通讯等设施条件是否落实且可靠稳定，能否满足工程建设和建成后正常运行的需要。当不能满足需求时，建设方案中是否有相应措施。 〔3〕根据提供该场地的地质勘察资料，对场地地层地况进行评估。 〔五〕工程技术评估 〔1〕规划总平面设计评估 规划总平面设计构思意图及布局是否科学、合理，与周边环境是否协调，竖向设计、交通组织、绿化景观、文物保护和环境保护等方面的方案是否合理、可行，是否留有扩建、改造与进一步开展的余地。其技术指标是否符合当地城建部门规定。 〔2〕建筑方案评估 〔3〕结构方案评估 〔4〕电气方案评估 设计方案依据是否正确，内容是否齐全，用电负荷、各系统参数能否满足功能需要，建设标准是否恰当，系统方案是否可行，是否平安可靠、经济、合理，是否符合相应标准与标准。 〔5〕给排水方案评估 设计方案依据是否正确，内容是否齐全，给排水量、系统参数能否满足功能需要，建设标准是否恰当，各系统设计方案是否可行，是否平安、经济、合理，是否符合相应标准与标准。 〔6〕采暖通风与空调、燃气方案评估 采暖通风与空调、动力、燃气等方案设计依据是否正确，内容是否齐全，负荷、参数能否满足功能需要，各设备系统设计方案是否可行、是否平安、经济、合理，建设标准是否恰当，是否符合相应标准与标准。 〔7〕环境保护评估 〔8〕平安卫生、平安生产评估 对于可能产生不平安因素和对卫生防疫有要求的工程，如实习工厂、生物化学实验室等类型工程，应重点评估工程技术方案的平安防范措施的可靠性。 〔9〕节能节水评估 〔1〕工程组织管理 〔3〕工程招标方案 〔七〕投资估算的评估 的要求。 〔1〕投资估算的内容 投资估算包括总投资估算和分项投资估算。在工程评估中，应对工程总投资构成的完整性、合理性和计算的准确性进行评估。总投资估算表包括建安工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、预备费和贷款利息等内容。 〔2〕投资估算评估要求 ① ② 投资估算的编制深度是否符合要求，各项内容的组成是否详细，仪器设备是否有估算清单，工程建设其他费用是否有详细内容等。 ③ 对投资水平、投资结构是否合理进行分析评估。评估拟建工程投资水平是否恰当。投资结构主要是评估各个分项如建安工程费、设备购置费投资是否合理，其他费用各占工程总投资的比例是否合理，是否满足投资部门对投资方向、投资结构的要求。对不合理的投资局部进行调整，并编制投资估算评估调整表。评估调整表应含申报投资额、调整后投资额和调整增减额等内容。 〔八〕工程资金来源与筹措方案评估 〔1〕资金筹措 资金筹措方案的分析评估：含筹资数量及投放时间、筹资风险以及筹资本钱等的分析评估。 〔2〕资金使用方案方案 。用款方案安排能否与资金来源相适应，。有无调整和修改的建议。