龙华新区观澜九龙山项目启动会.pptxVIP

龙华新区观澜九龙山项目可行性研究报告深圳公司项目发展部2013年6月目录项目概况与价值判断获取方式与风险防范措施项目经营与资金解决方案补充：战略契合度及其他信息 /共54页项目基本信息：项目基本信息项目位置行政区深圳市龙华新区观澜街道地段悦兴路北侧、华观大道西侧占地面积代征地面积 万m2计容积率面积可售面积14.173万m2净地面积6.060324万m2住宅面积13.473万m2小计6.060324万m2非住宅面积0.7 万m2容积率　2.4?办公楼万m2?集中商业万m2 散售商业0.7万m2 地价地价总额底价亿元拟改公寓万m2 测算价8.5038 亿元酒店万m2 ?计容车库 -　计容楼面地价底价5848元/平不可售面积0.367万m2测算价5848元/平小计14.54万m2不计容积率面积可售面积 万m2计容可售楼面地价底价6000元/平不可售面积万m2测算价6000元/平小计 万m2土地使用权归属深圳市万疆城投资发展有限公司土地规划用途征地返还用地，商住用地转让方式　成交时间（年/月/日/时）2013年7月　备注本项目为征地返还用地，需满足90/70要求，没配置保障型住房。 /共54页项目区位：项目位于深圳市龙华新区观澜街道，九龙山东侧、悦兴路北侧、环观大道（在建）西侧。项目位于观澜街道，经龙华核心区与福田区相连，距离16.4公里。片区内主干道为南北向观澜大道及东西向人民路，本