金地装修配置标准 (2).xlsVIP

二星（2★）配置标准 序号 项目名称 类型 产品配置及限额标准 备注 1 地下车库 参见《地下车库品质提升设计导则》 地下车库配置含地面、墙柱、顶面、设备、导视系统 2 入户门 综合指标 （元/户） 门锁（元/户） 高层、多层 1200~1400 1、高层及洋房门洞尺寸优先选择 1000*2200，大户型适当考虑 1200×2200； 2、别墅门洞优先选择 1400×2400 3、门框门扇价格包括门框、门扇、合页、门吸等五金件费用，含门锁安装费但不含锁材料费。门锁仅为材料费。 4、入户门为钢制平板门或同等档次门，门锁为国产机械锁 门锁（元/户） 高层、多层 150~250 3 防火门（元/M2） 高层 500 1、本项为综合单价，包含施工费、防火门及锁材料费、税金、利润等。 2、一线及二线城市为钢制防火门，二线及较好三线城市优先选用木质混水油漆防火门。 3、防火门指标按照防火门面积计算。 4 外立面 工程 外立面装饰成本（元/M2） 配置 2★ 1、外立面总成本包括装饰面层、线条、装饰灯分摊至各单体地上建筑面积的经济指标，不包括抹灰底层、保温层,含门头石材，门头石材主材价不超 250 元/m2 高层、多层 造价 60~110 材料配置 高层、多层 主要材料 基座：仿石漆、沙壁漆、文化砖或通体砖；墙身：浮雕骨浆涂料、弹涂拉花或平涂具体参照产品部发布的各产品系列立面配置标准 1、本项为综合单价，包含施工费、材料费、税金、利润等 3、材料指标按照材料面积计算。 4、材料参战略采购材料价。 5 门窗 工程 外立面门窗成本（元/M2） 南方 100~140 1、若为洋房/经济型别墅，在上述限额指标基础上加 50 元，舒服型别墅不受上述限额指标限制； 2、由于东北地区门窗要求采用三玻，允许在上述成本限额基础上加 15 元/销面； 3、门窗造价分摊至地上建筑面积的指标 4、优先选用塑钢门窗，如当地市场均采用铝合金门窗，可选铝合金门窗，铝合金门窗在成本限额基础上加 15 元/m2。 北方 80~120 门窗单价（元/M2） 铝合金门窗 400~500 1、由于东北地区门窗要求采用三玻，成本限额可在上述成本基础上加 50 元/m2； 2、按国家规定有采暖要求的地区为北方地区，无采暖要求的为南方地区； 3、门窗指标按照铝合金门窗面积计算。 塑钢门窗 400~450. 6 栏杆 工程 客厅、卧室露台及阳台栏杆（元 /M） 高层、多层 210~250 1、栏杆限额指标按栏杆每米计算；采用简易铁艺或者简易钢管栏杆及其他同档栏杆。 2、生活阳台应较卧室、客厅阳台栏杆降低一个档次。 3、护窗栏杆验收要求不严的城市，可优先选择钢筋护窗栏杆 4、除客厅、卧室露台及阳台栏杆、靠墙扶手及外，以上栏杆高度均按照 1.1 米，如果低于此高度应相应调整成本；靠墙扶手按照每米。 开敞式普通楼梯栏杆（元/M） 多层 190~230 消防楼梯 靠墙扶手（元/M） 高层 60~100 普通栏杆（元/M） 高层 100~150 护窗栏杆（元/M） 高层、多层 50~110 7 装修工程 户内精装修（元/M2） 配置 2★ 1、本指标按照可售面积计算，含常规赠送面积；非常规面积赠送，造价需按照常规赠送换算 2、装修标准包括：按照集团星级标准化选型清单执行的成本，包括预留变更签证费用，毛坯验收至精装初始界面成本（实际毛坯验收后地面找平层、墙面抹灰、水电管线预埋等所需的成本）不包括空调、地暖、机电系统（智能家居、新风系统、净水系统等），及因精装修引起的加装改造费用。 3、精装修配置标准：（1）星级划分为：2★、3★、4★；（2）配置标准：参见产品管理部发布的各星级配置。 造价 以2★装修配置标准实际测算值为准 智能家居 配置 参见《金地集团Life智能家功能配置及应用指引》 1、家居智能化系统包括家庭安防系统、灯光智能控制系统、家电智能控制系统、室内环境监测系统；其中毛坯项目的家居智能化，指项目统一采购智能化的单品或套装作为交付标准或赠送给业主所产生的成本。 大堂装修标准（元/M2） 配置 2★ 1、装修标准限额包括范围：墙面、地面、天棚、水电安装及灯饰、电梯门套，不包括软装（家具及饰品）； 2、大堂指标中的面积为大堂建筑面积；标准层公共区域的面积为入户门、电梯门、及常态防火门围合空间的建筑面积，标准层公共区域面积为侯梯厅与公共走道面积总和（不含封闭消防楼梯空间）。 4、配置标准：参见《产品管理和研发应用系统》中各系列星级配置。 硬装造价 1400~1600 标准层公共区域标准（