安西路小区经营分析.pptxVIP

　　二00八年上半年已经过去，我小区在公司领导员工的支持下，在各个部门的配合下，经过小区员工的共同努力，超额完成了各项经济指标，响应公司“两增一降”的号召，降低了各项费用，下面，我将安西路小区各项指标的完成情况分项进行分析。 二、水电费收支情况 三、停车费收取情况 四、楼道亮化费收取情况 五、保洁用品及办公用品消耗情况 分析结构 一、物业管理费收取情况 分析结构 一、物业管理费收取情况 　　小区08年1-6月份实际收缴164110.2 元，比上半年核定指标（157500元）增加6610.2元，增幅4%，同比（171847.2元）减少7737元。 物业管理费收缴情况 少收缴7737元 从左图看出：2008年1-6月完成指标的104%，比2007年同期预收减少7737元，分析原因主要是，2008年收缴更趋于按照进度收取，比2007年同期收缴更合理。 多收缴6610.2元 二、水电费收支情况分析 电费收支情况图 电费情况分析 　　小区08年1-6月份电费节余的原因 1、高层电费采用预充形式。 2、结算价格差。 水费收支情况图 水费情况分析 　　小区08年1-6月份水费超标的原因 1、兰工坪锅炉房因停水借水约115 吨 2、因维修设备需要放水约25吨 3、清理负一、二层卫生用水约18吨 2008年1-6月实际收取10400元。 本年 三、停车费收取情况 对比分析 停车费 目标值 实际值 2007年上半年 4800 8000元 2008年上半年 8100 10400元 今年完成目标值的129%，比去年同期增长30%。 其主要原因是合理划制了停车位、落实了收费制度。 四、楼道亮化费收取情况 亮化费收取情况与上年同期对比表 金额单位：元 年份 户数 收缴情况 对比分析 收取户数 金额 收取户数 金额 2008年 1-6月 290 221 3798 2007年 1-6月 257 4626 与上年同期比户数减少36户 与上年同期比减少828元 2008年1-6月比同期减少的原因，主要是2007年底已有64户已交纳了2008年的亮化费。实际上已完成全年指标的98.28%（实际已收取285户）。 原因 保洁用品及办公用品消耗情况 保洁用品消耗情况 上半年比核定指标下降了12.4%，主要是响应公司号召，降低费用。 节余179元 保洁用品及办公用品消耗情况 上半年比核定指标下降了26.89%，主要是加强管理严控各种费用。 办公用品情况 节余242元