心境山水郡学习.pptxVIP

第1页/共15页4、心境山水郡项目的位置　位于深圳东，惠州惠阳区淡水惠澳大道旁（淡水河东岸），惠阳城区往惠州方向。东邻惠澳大道，北邻锁子岭山，南邻黄沙田河及洋伞岭山、鸡公山，西侧紧接1号路和淡水河。项目三面环山，两面（南面、西面）临水。看房联系：【188】李经历，【2529】为您【0151】申请一个实惠的价格！第2页/共15页5、项目经济技术指标▲ 用地面积：约31万㎡▲ 总建筑面积：约48万㎡▲ 计容积率建筑面积：约34万㎡（其中：别墅：约12万㎡、高层住宅：约20万㎡、 商业：9200㎡、公建配套：3700㎡、幼儿园：5400㎡）▲ 居住户数：约2900户▲ 综合容积率：1.1 （B区别墅区容积率约 0.57 ）▲ 绿化率：约55%▲ 停车位数：约3200个第3页/共15页7、项目分区及重要标注：N○锁子岭E区B区(在售)○营销中心D区○洋伞岭C区○市政1号路城堡式会所○红花寨○淡水河○市政1号路A区○鸡公山○黄沙田河第4页/共15页3、项目周边配套（1）、周边配套◆ 商业配套：沃尔玛、人人乐、国美、苏宁、天虹商场、新一城购物广场、万联购物广场、都市广场、好宜多商贸城、华都广场、时代广场、裕华百货◆ 汽车站：惠阳汽车客运总站◆ 医院：惠阳人民医院、三和医院、女子医院、惠阳日华门诊部◆ 学校：惠阳一中实验学校、惠阳第三中学、惠阳第四中学、崇雅中学◆ 酒店：家路国际大酒店、新丽晶大酒店、雅苑酒店、好益康国际大酒店（建设中）◆ 银行：建设银行、中国银行、农业银行、工商银行等◆ 其他：棕榈岛高尔夫度假村、半岛体育文化公园、市政广场、亚公顶森林公园、叶挺纪念园、惠阳大剧院、惠阳区图书馆◆ 好益康国际会议中心 （2）、项目自身配套◆ 会所商业街◆ 超市 商场◆ 泳池、健身房、室内羽毛球馆、乒乓球室◆ 社区健康中心◆ 幼儿园◆ 晨运慢跑道◆ 锁子岭山体公园◆ 亲子乐园 规划有两个商业街区, 一个位于别墅会所的商业街，一个位于高层住宅的商业街区。城堡式会所为西班牙建筑风格，总建筑面积约为10154㎡。第5页/共15页4、交通（1）周边主要交通干道★ 西侧：规划为沿淡水河的市政路，与内环东路、秋沙路相连。该路的建成通车，将大大缩短心境·山水郡与惠阳城区的距离。★ 东面：连接惠澳大道，惠澳大道是惠州通往大亚湾经济技术开发区的快速主干道，政府将惠澳大道改造成高速路，并更名为：惠大高速，目前正在施工，预计2013年建成通车。惠大高速将连接广惠高速、深汕高速、惠莞高速、粤湘高速、广河高速、揭茂高速、惠深沿海高速等7条高速公路。深汕高速、惠深沿海速互通驳接惠大高速，将实现从深圳达到本项目，更为方便、快捷。（2）项目到周边城市行车路线①深圳：路线1：深汕高速—淡水出口（右转）—人民三路—北环路—惠南大道—和兴路—惠澳大道（大亚湾方向）— 心境·山水郡路线2：惠深沿海高速—澳头出口—石化大道中（东行）—中兴中路—惠澳大道（惠州方向）—心境·山水郡②惠州方向： 路线1：惠南大道—和兴路—惠澳大道（大亚湾方向）—心境·山水郡 路线2:惠澳大道（大亚湾方向）—心境山·水郡 ③东莞方向： 潮莞高速—惠南大道—和兴路—惠澳大道（大亚湾方向）—心境·山水郡④广州方向： 广深高速—潮莞高速—惠南大道—和兴路—惠澳大道（大亚湾方向）—心境·山水郡 第6页/共15页1、产品介绍　项目分五区开发，其中A～D区为别墅区，E区为高层洋房。首期开发B区【湉园】联排别墅区，产品分为三联排、四联排、五联排，涵盖面积约为183㎡～238㎡ 。　项目为西班牙建筑风格，秉承西班牙自然随意的建筑原理，运用墙、石、原木等温厚的材质，以非规整的艺术手法灵活塑造建筑外立面，区别于传统建筑的硬冷，以亲和人的视感及触感为本，在关怀着和谐邻里社区的土地上，弥漫起西班牙原味的阳光和生活绚烂。打造深圳东·48万㎡山水人文别墅城邦。　第7页/共15页1、 项目定位居家型山水别墅；为现代都市人提供一种返璞归真的隐居生活。　古代文人墨客闲云野鹤般的隐居生活，自然人心所向。这是因为古代人可以放弃世俗，放弃一切，也放弃了自己的社会责任、家庭责任。而我们不过是一介平常人，作为社会、家庭的一份子，如何能够从此归隐不见？有没有一个离尘不离城的地方，有没有既可济天下又可修身心的方式？还未到时候谈大隐，不妨过把“小隐”。所谓小隐，并非隐匿不见，而是游离城市与郊野之间，不离事业，也不离生活，过一种若即若离的双式私隐生活。　第8页/共15页1、 项目定位　当今喧嚣浮躁、物欲横流的大都市里，中产阶层大都面临着紧张忙碌的节奏以及巨大的生活压力。一处世外的山水栖居地，已成为每一个都市心灵的迫切向往。基于现代都市心灵和“归隐生活”的深入洞察，项目以“美术家·美墅家”的产品开发理念，充分利用山水、田园、美墅等