长沙奥特莱斯望城奥特莱斯别墅项目前期定位报告.pdf

望城项目前期定位报告 目 录 一、项目分析 二、市场分析 三、竞争分析 四、项目定位 五、开发策略 一、项目分析 1、项目概况 p项目位置：长沙金星大道与雷锋大道交汇处北面，距市政 府仅10分钟车程，道路通畅，沿途风景秀丽，交通便利。 p开发企业：奥特莱斯（湖南）有限公司，outles商业模式 专业建造商和品牌管理营运商，香港上市集团公司投资背景、 一线城市房地产开发管理经验。 p项目规模：总投资额度10亿美元，总占地3000多亩，第一 宗地块约1500亩。 p初步定位：以打造华中地区首座世界名牌折扣中心旗舰店 产业园为核心，建设一座集购物中心、低密度高档住宅、娱 乐休闲等配套齐全的魅力生活之城。 本项目位置 高科技食品工业基地 生态园 台商投资区 生态园 本案 2、项目地块解析 p左图为项目第一宗地块，约1800亩。 p项目地势比周边道路略显下沉，以平原盆 地