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2021年房地产行业之房企销售情况研究分析 一、房地产市场概况：市场表现持续下行，仅两成房企完成年初目标 销售金额方面，根据克而瑞数据，21年12月百强房企实现销售金额1.1万亿，在 低迷了4个月之后单月销售金额再过万亿，但冲刺月水平仅与7月销售规模相近，较 年中高点6月低25%，当前市场表现离复苏有较大差距，同比20年、19年同期分别下 降36%、17%。从广发地产小组跟踪的42家重点上市房企（含恒大等）公布的经营 数据来看，12月重点跟踪房企实现销售金额7509亿元，同比20年下降30.5%，剔除 恒大等出险房企后同比下降27.3%，降幅均较11月相差不大。而从全国来看，12月 全国商品房销售金额同比20年下降17.8%，降幅环比进一步扩大1.5pct，全国、行业 及头部房企单月销售规模降幅都在两位数，市场仍处于低热度水平。 从累计数量来看，2021年百强房企销售金额同比下降3.2%，权益销售金额同比 下降6.1%，重点跟踪房企（含恒大等）则同比下降2.0%，剔除恒大等后重点跟踪房 企则同比上升1.9%、全国市场销售金额同比20年同期增长4.8%，虽然全年仍在正增 长，但全部依托上半年高热度表现，下半年急转直下，市场热度降至冰点，百强上下 半年同比20年分别+38%、-29%，其中Q4降幅更是达到35%，为16年以来最大降幅。 推盘方面来看，推盘方面，26城商品房推盘2667万