关于九辰里项目招.pptVIP

02 政府扶持政策申请板块 结论 参照银川市兴庆区人名政府办公室文件，关于印发兴庆区关于扶持服务业发展的意见，结合我项目开发进度及实际情况，针对该文件中7条扶持政策，我项目可进行申报，具体如下： 财务部、开发部 预计补助金额 资料准备内容 需求配合部门 05 营销工作排期与计划 06 配合与需求 需求与配合 类别 需求 配合部门 销售类 销售计划在6月20日开盘，需提前完成样板间装修 工程部 招商类 项目内部业态以餐饮居多，为了保证项目内部街区干净整洁，需确定餐厨垃圾的放置地点以及运送路线，建议将餐厨垃圾放置地下负一层，并用专用通道运输 工程部 项目外立面风格时尚，商户后期装修时可根据项目整体建筑风格制定经营业态及装修风格，现缺少项目内部的灯光亮化方案、景观小品的风格、路标导视指引牌点位方案，建议根据项目的整体效果，出具商铺门头风格的指导方案，同时便于酒店及大型品牌的导视落位。 产品设计部 需确定商铺和公寓的物业费、水电费、采暖费、垃圾处理费等基础费用标准 物业公司 出具商铺分割后的实际面积布局图，便于意向商户的招商工作 产品设计部 点击此处添加正文，为了演示发布的良好效果，请您尽可能提炼思想的精髓，然后简单的阐述您的观点。 单击此处添加小标题 1 点击此处添加正文，为了演示发布的良好效果，请您尽可能提炼思想的精髓，然后简单的阐述您的观点。 单击此处添加小标题 3 点击此处添加正文，为了演示发布的良好效果，请您尽可能提炼思想的精髓，然后简单的阐述您的观点。 单击此处添加小标题 4 点击此处添加正文，为了演示发布的良好效果，请您尽可能提炼思想的精髓，然后简单的阐述您的观点。 单击此处添加小标题 2 点击此处添加正文，为了演示发布的良好效果，请您尽可能提炼思想的精髓，然后简单的阐述您的观点。 单击此处添加小标题 5 单击此处添加大标题 招商运营部 关于九辰里项目招商、销售、策划、推广包装专题会 酒店及商铺招商情况 3 合作的品牌与机构 2 九辰里招商政策解析 1 媒体推广方案与计划 4 营销工作排期计划 5 配合与需求 6 目录 CONTENTS 酒店合作品牌确认及商务条款确认 怀远夜市进驻商务条款确认 招商板块 1 其他进驻品牌品类情况说明 目录 CONTENTS 招商板块 1 政府扶持政策申请板块 1 1 2 01 九辰里招商政策解析 招商政策-周边租金概况 开发商 社群 名称 商户数量 业态 区域平均租金 餐饮 方位 平均租金 教育培训 方位 平均租金 百货零售 方位 平均租金 生活服务 方位 平均租金 恒大 地产 恒大 天辰 沿街商铺 沿街商铺 沿街商铺 沿街商铺 宁夏 龙湖 在水 一方 49 35 沿街商铺 35 4 沿街商铺 28 1 沿街商铺 33 9 沿街商铺 31 32 宝丰 集团 国际商贸城 123 42 沿街商铺 33 1 沿街商铺 13 50 沿街商铺 15 30 沿街商铺 15 19 曾易大地产 未来城 158 118 沿街商铺 50 2 沿街商铺 35 4 沿街商铺 30 34 沿街商铺 40 38 距离我项目最近的恒大天辰底商，目前已全部售卖完毕，业主所定租金政策为： 20元/平米/月，实际开门率50%， 国际商贸城沿街商铺租金政策为： 19元/平米/月，实际开门率100% 招商政策-九辰里 招商政策（按照面积区分） 面积区间 免租期 租金范围（元/㎡/月） 递增 备注 小于50㎡ 1个月-3个月 20-38 前两年不递增，第三年递增5%-8% 合同期限3年，第四年随行就市特殊品牌单独报签 51-100㎡ 3个月-6个月 20-30 101-200㎡ 18-25 三年内不递增 201-500㎡ 6个月-12个月 15-20 501㎡以上 一铺一政策，单独报签 以园区试营业开始计租 招商政策（按照品牌级次区分） 品牌级次 免租期 标准 特招品牌 一铺一政策，单独报签 A类 6个月-12个月 1、全国知名品牌2、区内知名品牌3、品牌自带客流量4、具备强大社会资源（以上4条满足2个即可） B类 3个月-6个月 1、当地市民口碑品牌2、具备一定的吸客能力3、可满足业态其他刚性需求配套4、省内开设分店品牌5、具备一定的资金实力，为潜在房屋销售客群（以上5条满足3条即可） C类 1个月-3个月 1、满足项目业态需求2、具备一定的资金实力3、经营方式及品类符合项目整体规划及发展4、根据不同业态须达到进场标准（以上4条需全部满足） 以园区试营业开始计租 合作品牌-怀远夜市 一、商务条款：合作周期十年、免租期三年，第四年租金20元/平米,第五年22元/平米，第六年24元/平米，第七年26元/平米，第八年第九年28元/平米，第十年30元/平米，整体租赁约2442.11平米。 二、