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松山湖办公楼租赁合同 出租方（以下简称“甲方”）：东莞市松山湖房地产承租方（以下简称“乙方”）： 根据有关法律法规之规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础 上，就松山湖园区状元路3号（深城投）智能装备产业园物业租赁的有 关事宜充分协商，达成协议并签订合同如下： 一、租赁物基本情况 甲方出租给乙方的物业坐落于广东省东莞市松山湖（深城投）智能 装备产业园 栋 室,总建筑面积为—平方米。 二、租赁期限及用途 1、物业租赁期限为一个月，自一年—月—日起至一年—月一日 止。租赁期限届满，甲方无条件收回租赁物，乙方应按约定如期交 还。乙方需继续承租的，应于租赁期满三个月前向甲方提出书面要 求，经甲方同意后应重新签订租赁合同；假设甲方不同意续租，将于 租赁期限届满前告知乙方。 2、租赁期间，本合同项下的物业仅供乙方作为办公使用，未经甲 方书面同意，不得转租以及变更使用方式。 3、乙方须在本合同签订之日起三个月内在园区完成工商、税务、 消防等相关手续，成立相关合法机构。在相关机构成立后，乙方的权利 义务全部由该机构承继，乙方承当连带担保责任。如果三个月内由于乙 方原因未能办理完毕，视为乙方违约，甲方没收全部押金，并单方解除 本合同。 4、乙方须在签约后三个月内完成装修，从装修完成之日起一个月 内保证有人员进场办公，并保证公司的正常运作，否那么可视为乙方违约, 甲方没收全部押金，并单方解除本合同。 签订时间： 年 月 日签订地点：广东省东莞市松山湖园区沁园路4号控股大厦 载体情况移交表 序号 工程 情况 备注 1 墙体 (1)墙体：批灰、梁、柱 (2)地面：地板 2 水 (1)水龙头 (2)软管 (3)阀门 3 电 (1)开关 (2)插座 (3)灯 4 设备 (1)门、门框 (2)窗 (3)锁 5 其他 (1)洗手盆 (2)马桶 (3)天花板 (4)装修物 备注：质保期为三个月，该物业在质保期内出现问题，修缮由甲方承当；质保期后，如因使用不当造成 该物业及其附属设施损坏的，乙方应及时修复，并承当相关费用；对乙方自行装修装饰或添置设备的部 分，甲方不负有修缮义务。 请确认以上载体情况有无问题 乙方: 授权代表人: 日期： 附件2企业平安生产责任书 为深入贯彻落实上级关于加强平安生产工作的部署，切实加强园区 平安监管，有效预防和减少平安生产事故发生，确保园区平安生产形势 稳定，我司承诺对承租的建筑物或者场所的平安生产负责，落实以下相 关工作： 1、建立健全平安生产责任规章制度，落实企业平安生产主体责任, 按要求定期开展日常平安生产隐患自查自改工作，并每周以报表形式报 送到园区管理方。 2、建立健全平安生产监督管理制度，设立平安主要负责人，把责 任落实到个人，定期对平安管理工作情况进行内部排名及通报，并同时 建立相关的考核机制。 3、建立健全平安生产例会制度，每季度至少组织一次平安管理工 作会议，安排布置下一季度的平安检查和催促的计划；研究、解决平安 生产存在的突出问题；会议应当作出决定并形成纪要。 4、建立平安教育培训管理制度，定期组织平安教育培训，确保特 种作业人员100%持证上岗。 5、建立隐患排查治理监督管理制度，采取定期检查与突击检查方 式，重点检查企业平安生产规章制度执行情况、生产作业现场平安管理 状况、事故隐患整改情况。检查中发现平安生产违法行为及平安事故隐 患，应当下达事故隐患整改通知书，明确整改内容、整改期限、整改责 任单位和责任人，责令立即整改，如存在重大事故隐患实行专人督办， 立刻以书面形式报送到园区管理方。同时建立平安监管工作台账，每月 25日前报送每月开展情况小结和本月相关报表园区管理方。 6、定期组织企业内部和参与园区物业组织的应急演练，同时对演 练做好组织筹划、演练培训、演练总结及效果评估与改进等方面的记录。 7、落实平安生产主体责任，重点做好消防、用电、电动车、燃气 及高空坠物等平安管理工作。 8、配合园区管委会、相关部门和园区管理方的平安检查工作，在 检查当中发现平安隐患问题，举一反三、限期整改。包括但不限于： (1)承租人不得擅自改变出租建筑物或者场所的使用功能或者结 构，影响消防平安的； (2)承租人不得在出租建筑物或者场所内存在电动自行车、电动 摩托车违规停放或者充电行为的； (3)承租人不得在出租建筑物或者场所内有其他影响消防平安行 为的； (4)承租人发现出租建筑物或者场所存在火灾隐患的，应当及时 消除或者通知出租人及时消除。 (5)承租人不履行消防平安责任或者有违反消防法律、法规、规 章的行为且拒不改正的，出租人可以依照法律规定或者根据合同约定解 除租赁合同。 乙方： 授权代表人: 日期： 附件3： 连带责任保证担保协议 债权人（以下简称甲方）：东莞市松山湖房地产 法定代表人：林爽 住所： 联系方式: