中牟公寓市场调研.pptxVIP

中牟市场公寓及住宅市调片区及竞争环境公寓市场格局 本次重点调研项目共计5个，从郑州市场整体区域划分来看，同属于大郑东区域。 目前经开区板块公寓项目较少，中牟新区板块公寓项目相对较集中。大 郑 东 区 域商 都 大 道中牟新区板块经开区板块南 三 环片区及竞争环境项目分布图美景.美地麟州（在售）总部港.V米公寓（在售）大 郑 东 区 域商 都 大 道东方银座（在售）中牟新区板块新城壹号（在售） 中牟新区公寓产品相对较集中，未来区域存在一定的竞争压力，经开区公寓产品较少，但因同属大郑东区域，未来存在一定的竞争关系。 目前中牟新区在售项目3个，1个待售，其中东方银座、新城壹号入市时间较长，总部港属于新入市项目，公寓推出量较少，目前市场竞争压力较小，未来随着大一广场的入市市场竞争压力降增大。经开区板块大一广场（待售）南 三 环项目对比分析市场去化公寓情况对比项目可售户数剩余户数月去化量去化周期（月）美景.美地麟州1858130013010新城壹号1006088总部港.V米公寓378360660东方银座4801201012大一广场------------------合计2816184012314 目前区域市场内除美景项目外，其他公寓项目月均去化量维持在10套左右，去化速度较慢，销售周期相对较长，对