商业银行经营学第七章租赁和信托.pptVIP

* 第七章 租赁和信托 第一节 租赁的基本概念 第二节 银行租赁业务的种类 第三节 租赁合同与租金 第四节 信托业务 第一页，共二十九页。 第一节 租赁的基本概念 一、租赁的历史发展 1、租赁：所有权和使用权之间的信贷关系 出租人（所有权）——租金——承租人（使用权） 2、三个历史阶段 （1）古代租赁 土地、房屋、农具、船只等；双方相互交换使用物件；实物信用； 目的：使用价值即使用物件 无固定契约、无固定报酬 （2）传统租赁 目的：仍然是使用价值即使用物件，只租不售 已经采用契约确定双方权利义务，已经出现租赁法律条文 新时期（19世纪开始）：机器设备、交通运输工具、通信设备等 （3）现代租赁 二战后；美国；融资融物结合，融资为主要目的；现代化设备 第二页，共二十九页。 二、现代租赁的概念和意义 （一）概念：金融租赁、融资租赁 1、目的：承租人是为了进行设备投资而进行租赁 承租人——租赁公司：租赁合同