深圳地铁上盖住宅项目.pptVIP

地铁5号线塘朗车辆段上盖物业规划设计2009.04 项目概况 方案介绍 主要经济技术指标 方案比较 第一页，共三十九页。 规划设计---基地概况 第二页，共三十九页。 规划设计---基地条件分析 根据基地特点和结构条件，最终确定住宅区规划采用围合式布局 第三页，共三十九页。 住宅建筑方案评审会确定户型面积比例 2008年6月20日，由深圳市国防局主办、深圳市地铁有限公司承办，召开深圳市地铁5号线塘朗山车辆段上盖物业政策性住房建筑设计评审会。 确定户型面积比例如下： 小三房， 90 ㎡， 占25% 小两房， 50㎡ ，占50% 一房一厅，40㎡， 占15% 单身公寓，30㎡， 占10% 第四页，共三十九页。 2008年7月29日，将再次调整后的住宅方案上报国土房产局，户型面积比例延续6月方案评审的指标，如下： 小三房， 90㎡， 占25% 小两房， 50㎡ ，占50% 一房一厅，40㎡， 占15% 单身公寓，30㎡， 占10% 保障性住房指标调整（国房局） 国房局意见： 适当降低单房及一房户型面积比例； 希望增加主力户型比例； 具体调整指标有待确定。 第五页，共三十九页。 方案经调整，形成现阶段户型面积比例如下： 小三房， 90㎡， 占25% （↑↓0） 小两房， 50㎡ ，占55%