上海市某商业地产项目营销报告.pptVIP

重新整合可利用的资源 前期推广关键词 广告风格：增强整体性 广告诉求：增强引导性 广告渠道：增强系统性 产品与客户更紧密 客户与定位更紧密 定位与广告更紧密 策源推广建议 主基调风格延续 细部表现加以补强 突出产品亮点 以整体概念打入市场 分阶段引导客户 第三十一页，共八十六页。 整体概念市场与单栋形象推广对比 　产品优势集中 　产品跨度大，覆盖面广 　推广卖点丰富 　整体形象恢宏 　支撑后期单体推广 　卖点单一，说服力不强 　无法支撑市场高价 　容易造成市场错觉 　谈化项目整体感 　推动单体推广 　推广成本增加 YES NO 整体推广 单栋推广 客户接受度 客户接受度 第三十二页，共八十六页。 财富整体推广策略 整体推广策略 分阶段推广策略 第一阶段推广战术 第二阶段推广战术 第三十三页，共八十六页。 整盘策略解析 推广节点 正式开盘 第一阶段：整体形象推广 完成市场项目总体形象的强势塑造 最大程度吸引目标客群的关注 第二阶段：单栋推广 对单栋公寓式办公产品的卖点诉求 结合媒体攻势 达成强销目的 配合完善的媒体及活动组合 强势推出整体形象，适时推出单栋 完成开盘前客户积累的蓄势高峰 要保证开盘期项目顺利销售，两阶段推广周期至少需在销售各道具基本到位后2－3个月左右的周期，　以此保证客户有效积累。 开盘前 第三十四页，共八十六页。 分阶段流线图 第一阶段 整体形象 强化形象 第二