水秀花园高层公寓施工设计说明.docxVIP

一、工程概况 所处区域与周边环境 水秀花园高层公寓工程座落于昆山市玉山镇水秀路西侧，附近为居民小区；交通运输条件一般。 水秀花园高层公寓工程由昆山市水秀房地产开发有限公司投资建设，昆山中建监理有限公司监理。建筑总面积为16027.56平方米。 建筑设计概况 水秀花园高层公寓工程为住宅楼，含地下室一层，上部为 9—11层。建筑层高地下室为 2.7m，地上部分标准层层高均为2.9m，复合层下层为 2.95m，上层为 2.9m。建筑总高为 33.2m。室内地坪±0.000 相当于绝对标高 3.25m。本工程由苏州市城市建筑设计院设计。 内外装饰：本工程客厅、餐厅、卧室、封阳台等内墙面用混合砂浆粉面，面层批白水泥二遍；厨房、卫生间为水泥粉面；公共楼梯、公共电梯间、门厅、阳台、自行车库等为粉混合砂浆粉面，刷内墙涂料二度。外墙为涂料保温墙面。 屋、楼、地面：屋面采用高分子PVC卷材防水层欧文斯科宁挤塑保温板屋面。自行车库地面面层采用 20厚 1：2 水泥砂浆压实抹光；客厅、餐厅、卧室、封阳台、厨房间等楼面面层采用 20厚 1：2 水泥砂浆压实抹光；卫生间楼面面层采用 PVC涂料防水层上 30厚 C20混凝土保护层，15厚 1：3 水泥砂浆压实抹光。 结构设计概况 本工程基础采用预应力砼管桩上整板基础。地下室底板砼设计等级为C30（抗渗等级P6），垫层为 C15。基础墙剪力墙采用抗渗等级 P6的 C30砼 C35钢筋砼。砖墙采用 M5水泥砂浆砌筑 Mu10九五粘土实心标准砖。 主体采用框剪结构，设有框架柱、框架梁、剪力墙、现浇梁板、楼梯等结构， 主体砼设计强度等级为 C30。二、质量目标及保证措施： （一）质量目标 工程创优计划目标：确保竣工质量等级达合同标准，主体为优质结构，争创“琼花杯”工程。 分部分项工程及检验批均一次验收合格。 文明标化现场管理目标： 确保苏州市文明工地，争创省文明工地。 安全生产目标： 死亡率为 0， 重伤率为 0， 轻伤率小于 2‰ 工期目标：合同工期为 320 日历天，具体开工时间以开工报告为准向后推 320 日历天，确保按期交付。 （二）保证措施 1．建立项目质量管理体系 以项目经理领导的施工技术、质量、材料、安全等人员组成项目部管理机构，对 工程项目质量负责把关。公司相应的主管部门对工程原材料、施工过程、产品质量、监视和测量装置的校准、检定等实行严格的监督和控制。 建立由项目经理领导，项目技术负责人、专职质检员基层检查的三级管理体系。形成一个从项目经理到生产班组的质量管理网络。 公司总经理 公司总经理 ↓ 质量检验科 质量检验科 ↓ 项目经理 ↓ 项目技术负责人 ↓ 质检员 施工员 材料员 资料员 机械员 安全员 预算员 现场电工 施工班组 2．明确质量管理程序 基本要素质量 工作质量 产品质量保证 方案：经审批可实施→ 实施中总结优化 →方案保证 人员：基本要素质量→ 执行岗位责任制 →人员要素质量 → 材料：原材料半成品检验→ 技术资料保证 →原材料质量保证 → 操作：按工艺标准要求→ 熟悉图纸 →操作过程保证 → 产 品质量保 证 机具：检测合格后使用→ 周检、维修、保养→机具质量保证 加强与监理单位的合作 本工程实行施工监理制，由昆山市中建监理有限公司对施工实行全过程、全方位监理，监理工程师作为业主的代理人。为此，将以下内容报监理审查，并按有关监理程序控制质量。 A、各分部分项工程施工前，将施工方案、施工方法报予监理审查。 B、工程开工前，将管理人员、操作人员的资质和上岗证报予监理审核认可。 C、各分部分项工程开工前，将工程需用材料、半成品材料、机械设备及监视和测量 装置的合格证（检定证书）或材质证明报予监理审查。 D、在工序施工过程中，提前二十四小时向监理书面通知隐、预检部位，在认真做好放线、模板、钢筋、预埋件等隐、预检后，请监理工程师验查。 E、积极与监理共同做好工程洽商签证工作。 F、及时将试验数据、材料样品及质量评定报予监理确认。 质量控制工作流程：  各道工序（分项工程） 施工单位 各分项自检施工单位 自检结果合格 不合格 整改填写分项工程自检单 通知监理验收施工单位 现场检查 试验抽查 监理工程师 监理工程师 检查结果合格 不合格 整改填写分项工程质量评定表 监理工程师 分部工程完成 内部质量控制 认真做好各分项工程的施工方案，并将方案、新工艺等向各级管理人员交底，严格控制材料计划，并对工程用料包括各种原材料、半成品及建筑设备做品质审查和样品检验，将材料的技术资料样品和试验结果报请监理审批。 加强过程控制力度，认真进行技术交底，使作业在受控渠道内运行。 在每一分项施工前，土建、安装双方一起进行必要的图纸校核和协调工作， 互通设计细节，研究交叉配合中有关问题，按流程顺序推进。 制定成