按日计算的违约金的时效起算问题.docVIP

按日计算的违约金的时效起算问题? 一、案例与问题： ???????王某和上海某房地产有限公司于1998年8月10日签订《上海市内销商品房预售合同》一份，王某向房地产公司购买房屋一套。合同商定：建筑面积为110平方米；房价为每平方米6，272．72元，总房款为690，000元；付款方式为1998年8月31日前支付全部房款：交房条件为取得房地产权证(以下简称大产证)；交房期限商定为1999年3月31日前；逾期交房，王某有权按已付房款向房地产公司追索违约利息，逾期利息自合同商定的最终交付期限其次天起算至实际交付日止;若逾期超过90天，王某可选择以下方案追究房地产公司的违约责任:1、房地产公司除支付利息外，还应按王某已付房款的2％支付违约金，合同连续履行；2、王某有权终止合同，房地产公司就支付王某已付房款利息，并按合同商定的总房价款10%支付违约金；在房屋交付给王某，王某付清全部房款后，双方办理过户申请手续。 ??????合同签订后，王某于1998年2月入住系争房屋，后得知该房屋所在的整栋大厦已被房地产公司抵押给某银行，当时的房屋未取得交付使用许可证和产权证，在支付了530，000元房款后，未再支付余下的房款。2004年9月30日，房地产公司取得系争房屋的大产证。2004年12月28日，王某诉至人民法院恳求判令房地产公司帮助王某办理房屋产权过户手续，支付自1999年7月1日起至2004年10月31日起诉日止的逾期办理房屋权属证书违约金216，812元(530，000×0.21‰×1948＝216，812)，并连续支付至判决生效日止，诉讼费由房地产公司负担。 ??????在诉讼中，关于违约金的起算时间问题，双方发生了争议。王某认为，诉讼时效应从系争房屋符合交付条件之日起计算，房地产公司则认为从王某知道或者应知道房地产公司违约之日起计算。而法院则认为，公民恳求法院爱护其合法权利的，应在法定的诉讼时效期内提出主见。依据《中华人民共和国民法通则》第一百三十七条规定，诉讼时效期间从知道或者应知道权利被侵害时起计算。依据双方合同商定，房地产公司应于1999年3月31日前交房，房地产公司未于期限内交房，王某应知道自己的权利被侵害，诉讼时效应自权利被侵害之日起计算。其应在两年内行使诉权，但王某直至2004年12月28日才向法院提起诉讼，已超过诉讼时效，丢失了胜诉权。因此不能支持王某关于违约金的诉请。 ??????案件终审后，王某向检察机关提出申诉，恳求检察机关提出抗诉，以支持其有关违约金的恳求权。 在以上案例中，违约金的毁灭时效应从何时起算？ 二、检察机关的意见分歧： ???????检察机关受理案件后，对于违约金的毁灭时效问题，产生了如下分歧意见： ????第一种观点认为：在合同的履行过程中，违约状态通常会持续肯定的时间。依据双方所签合同的商定，到1999年3月31日房地产公司未办出大产证，即构成违约，王某应在此时知道自己的权利被侵害，此时即可作为计算诉讼时效起算点。但是从合同商定的1999年3月31日最终一天交房日至2004年 ????其次种观点认为：房地产公司的违约行为处于一种持续违约状态，在违约行为终止前，王某不能确定违约利息的数额，不能明确主见自己的权利。只有在整个持续的违约状态结束后才能明确主见权利。本案若从合同商定的1999年 ????第三种观点认为：一次性计算的违约金，其毁灭时效当然应从违约之时起算，但是按日计算的违约金则有不同。由于违约金每天都在产生，每一天产生的违约金应从其产生之次日起计算诉讼时效。但是，如此一来，就给起诉、审理和判决的执行带来麻烦，因此可以考虑将某一期间的违约金作为一个单一起诉和裁判的单元，以便于生效裁判的执行。 ????第四种观点认为：在按日计算的违约金情形，每天产生的违约金构成一个独立的违约金恳求权，其诉讼时效应从产生时起算，起诉前两年内的违约金恳求权，当然未因罹于时效而毁灭。此一观点并且认为，从理论上说，一年可以产生365隔违约金恳求权，两年产生730个违约金恳求权，权利人可以逐一分开起诉，也可以合一起诉。 ????第五种观点认为：房地产公司的违约行为虽然能够造成持续的状态，但不是持续的行为，与持续侵权的不间断行为并不相同，故在计算本案违约金诉讼时效时不能因其后果持续而采纳与连续侵权全都的计算方式。从合同角度讲，是否违约是一种客观事实，违约行为有其起始点。1999年3月31日 三、本文观点 （一）时效制度的起源及其涵义 ????时效制度可以溯至罗马法。在罗马法上，时效是诉讼毁灭的缘由之一。依据意大利学者的讨论，在罗马法上，时效是一种法律制度，依据这一制度，一切诉权，也即一切体现在诉讼时刻的权利，在经过肯定时期以后，可以通过抗辩而使其毁灭。民事诉讼最初是无限期的，只有裁判官诉讼才受时间的限制，一般为一个用益年。