工程造价的编制与确定.ppt

退 出 继 续 下一页 章主页 1.预付比例(额度) 包工包料工程的预付款的支付比例不得低于签约合同价(扣除暂列金额)的10%，不宜高于签约合同价(扣除暂列金额)的30%。 2.预付款申请的前提 承包人提交预付款支付申请的前提是签订合同或向发包人提供与预付款等额的预付款保函。 二、工程预付款的预付比例(额度)和时间 第六十三页，共一百二十六页。 退 出 继 续 下一页 章主页 3.发包人预付时间 发包人应在收到支付申请的7天内进行核实，向承包人发出预付款支付证书，并在签发支付证书后7天内支付。 4.不按时预付的处理 不按期预付，承包人可催告支付；在预付款期满后7天内仍未预付的，承包人可以期满后第8天起停工。发包人应承担由此增加的费用和延误的工期，并支付合理利润。 第六十四页，共一百二十六页。 退 出 继 续 下一页 章主页 5.安全文明施工措施费的支付 (1)发包人应在工程开工后的28天内预付不低于当年施工进度计划的安全文明施工费总额的60%，其余部门应按照提前安排的原则进行分解，并应与进度款同期支付。 (2)发包人没有按时支付安全文明施工费的，承包人可催告；发包人在付款期满后7天内仍未支付的，若发生安全事故，发包人应承担相应责任。 (3)承包人对安全文明施工费应专款专用，在财务账目中应单独列项备查，不得挪作他用，否则发包人有权要求其限期改正；逾期未改正的，造成的损失和延误的工期应由承包人承担。 第六十五页，共一百二十六页。 退 出 继 续 下一页 章主页 6.预付款的计算 工程预付款=年度建筑安装工作量或合同价款×工程预付款支付比例 在实际工作中，备料款的数额，要根据工作类型、合同工期、承包方式或供应方式等不同条件而定。 一般建筑工程不应超过当年建筑工作量或合同价款的30%；安装工程不应超过年安装工作量的10%，材料占比多的按15%左右拨付。 第六十六页，共一百二十六页。 退 出 继 续 下一页 章主页 (1)按公式计算起扣点和抵扣额 未完成工程需要的主要材料总值=预付备料款 T=P-M/N T——起扣点，即开始扣回时的累计完成工作量金额 P——承包工程价款总额 M——工程预付款限额 N——主要材料及构件所占比重 第一次抵扣额=(累计已完成价值-起扣时已完价值)×主要材料比重 以后每次抵扣额=每次完成价值×主要材料比重 (2)协商确定扣还备料款 (3)工程最后一次抵扣备料款 三、工程预付款的扣回 通常在合同中约定，当承包人完成签约合同价款比例在20%～30%时或达到约定的形象进度时，以抵充工程进度款的方式陆续扣还。 真题 第六十七页，共一百二十六页。 退 出 继 续 真题 章主页 2013年单选题： 27.某土建工程实行按月结算和采用公式法结算预付备料款，施工合同总额为1200万元，主要材料金额的比重为60%，预付备料款为10%，当累计结算工程款为( )时，开始扣回备料款。 A.600万元 B.800万元 C.900万元 D.1000万元 2007年单选题： 25.包工包料的预付款应按合同约定拨付，原则上预付比例不低于合同全额的( )，不高于合同全额的( )。 A.10%，20% B.20%，30% C.10%，30% D.15%，25% C D 下一页 2005年单选题： 23.预付的工程款必须在合同中约定抵扣方式，并在( )中进行抵扣。 A.合同价款 B.工程进度款 C.预付备料款 D.工程结算款 B 第六十八页，共一百二十六页。 退 出 继 续 真题 章主页 上一页 2007年单选题： 26.某土建工程实行按月结算和采用公式法结算预付备料款，施工合同总额为1200万元，主要材料金额的比重为60%，预付备料款为25%，当累计结算工程款为( )时，开始扣回备料款。 A.180万元 B.600万元 C.700万元 D.720万元 2011年多选题： 16.根据建设工程价款结算暂行办法，关于工程预付款，下列说明错误的有( )。 A.原则上预付比例不低于合同金额的10%，不高于合同金额的30% B.重大工程项目按年度工程计划逐年预付 C.发包人与承包人签订合同后即可预付 D.在具备施工条件的前提下，发包人不按合同预付，如影响承包人施工，承包人可以停止施工 E.凡是没有签订合同或不具备施工条件的工程，发包人不得预付工程款，不得以预付款为名转移资金 CD C 第六十九页，共一百二十六页。 退 出 继 续 下一页 一、期中支付工程款的计算方法 章主页 1.已标价工程量清单中的单价项目，应按工程计量确认的工程