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城市商业综合体营销与运营模式分析 　　【摘要】现如今，城市化进程不断深入，城市发展规模在不断地扩大的同时，城市服务功能也逐步地向功能综合化的方向发展，在城市服务水平不断提高完善之下，人口逐渐向城市的中心区域聚集。在现代化信息化发展理念模式的引导下，商业资源出现了逐渐向城市发展中心聚集和扩展的现象，并且在发展中商业资源不断渗透到城市商业综合服务中心，在城市发展规划和商业模式运营中，将商业资源进行合理的规划和应用，充分建立起现代化的城市商业综合体已经成为了城市发展中重点关注的问题。 　　【关键词】城市商业;综合体营销;运营模式 　　城市商业综合体就是位于城市中心的商业体，需要重点突出零售主力店、步行街的开放式、社区公寓等为一体综合开发的建筑项目，因为汇集了商业资源与服务模式关键内容，通常属于城市当中非常重要的建筑集群与商业桥梁，关于这方面早在前几年一、二线城市就已经开始集中地发展。 　　1城市商业综合发展模式应该与城市建设规划相符合 　　第一，城市商业综合体在建筑集群功能性方面属于综合性较强和规划全面详细的高程度商业服务群。在商业综合体集成群建设中，包含了融合零售业商铺、办公商务楼、酒店餐饮、社区商业住宅和综合化文化娱乐设施建设为一体的城市商业综合功能群体。随着城市商业综合体的发展，人们对于商业综合体中社区住宅的建设要求水平不断提高，住宅社区建设