月日秦皇岛利源·帝景整体推广策略方案.ppt

制作利源帝景项目网站： 要求网站页面简洁，直接突出项目优点，在各大网站发布的利源帝景广告都要链接到利源帝景自己的网站。 其他网络媒体选择： 搜狐焦点网、新浪地产网、搜房网、秦皇岛信息港等、绥中网； 主题：梦想家园，就在你我身边 发布内容：项目主形象宣传和案名、电话信息、地理位置、开发商等； 广告形式：通栏、旗帜、漂浮广告、翻页广告等； 频次：每天发布，网站主站及城市主站首页、内页、项目页广告等。 时间：7月1日正式投入使用 费用：约15万（含网络推广费用） 三、网络媒体推广策略及表现（确定后另附详案） 第三十一页，共七十页。 四、印刷品的定制策略及表现 第三十二页，共七十页。 四、印刷品的定制策略及表现（开放仪式前必须完成） 合计费用：9.4万 第三十三页，共七十页。 四、印刷品定制用途及目的 用途： 除放在售楼处及组织活动供客户使用和阅读外，可与沿海饭店、宾馆和家庭旅馆合作，免费提供一定数量楼书及打火机。 目的：针对旅游人群，高效推广。 投放周期：7月至10月中旬。 第三十四页，共七十页。 五、短信的宣传推广策略 短信内容：（根据不同时期项目情况调整时间及内容） 利源.帝景盛大启幕，真情回馈；一次性付款可享受9.7折优惠， 首付50%享受9.8这优惠，首付30%优惠9.9折，帝景热线：0429/3936789！（69字） 投放范围：秦市、绥中区域 投放时间：7.1——10.15（不定期发布） 费用：约10万元 第三十五页，共七十页。 六、光碟宣传片的推广策略 第三十六页，共七十页。 要求及建议：聘请专业广告公司录制制作，时间控制在3—5分钟，以3D结合实景拍摄为主，能够传达项目品质和卖点。 时间：2011年7月7日前 费用：约20万 六、光碟宣传片的推广策略 第三十七页，共七十页。 七、电台宣传推广策略 第三十八页，共七十页。 媒介选择：秦皇岛——交通频道、音乐频道 广播主题：项目广告语，最适合居住的大型临海社区，引领绥中开发区居住投资热潮。（配合活动可做内容调整） 广播时长：20秒左右 广播频次：10-12次左右 投放周期：2011年7.1——10.15 费用：12万 七、电台宣传推广策略 第三十九页，共七十页。 八、电视宣传片的推广策略 第四十页，共七十页。 宣传主题： 以润森集团企业形象与利源.帝景项目卖点为噱头，并将两者巧妙地融合，体现务实、创新、开拓的企业精神，彰显企业的雄厚实力。并阐释项目作为绥中经济区近海形象及优越自然资源出发点，将企业与项目同时提升到城市的高度去看待企业和项目本身。 投放渠道：秦皇岛及绥中县电视台 时间：2011年7.1——10.15 费用：约20万 八、电视宣传片的推广策略 第四十一页，共七十页。 九、活动推广策略 第四十二页，共七十页。 活动一 活动主题：“把海搬回家——利源.帝景”旅游景点展示活动 活动方式：在北戴河、南戴河、黄金海岸派送公司折页，或者登记抽奖，每个登记的客户都有抽奖的机会，奖品可设置具有纪念意义的物品，如珍贵贝壳等与海为主题的纪念品，纪念品要印有项目logo。同时设置免费看房班车，看房车由甲方提供，并由专职司机看管。 宣传方式： 可提前在市区布置条幅，网站发布消息，利源.帝景邀请***明星助兴举行售楼处开放仪式。 活动目的： 主要针对旅游人群进行宣传，增加上客量，直至置业； 活动时间：挑选7—9月的周末。 费用：3万 详细方案另附 九、活动推广策略 第四十三页，共七十页。 活动二 活动主题：“畅谈绥中滨海经济开发区房地产未来走势” 活动方式：聘请《搜狐焦点》为主办方，利源.帝景为赞助商，邀请当地各个开发商、代理公司、以及利用声势浩大的研讨会，来展现润森及项目的新闻社，网站记者专家等，针对绥中开发区房地产进行讨论。 活动目的： 号召力；给消费以极强的信心来置业。 时间：8月15日 费用：5万 详细方案另附 九、活动推广策略 第四十四页，共七十页。 活动三 活动主题：“利源帝景客户联谊会” 活动方式：定期举行利源帝景业主联谊会，以冷餐的形式邀请大家，汇报工 程进度，以及最新的优惠活动，同时鼓励老业主带新客户，如果新客户成交， 给予老业主物质奖励，如液晶电视、全自动洗衣机等。 活动目的：为项目聚集人气，以活动形式进行宣传，鼓励老带新客户。 时间：七、八、九月中旬。 费用：9万 详细方案另附 九、活动推广策略 第四十五页，共七十页。 活动四 活动主题：“利源帝景实现居住梦想” 活动方式：与沿海饭店宾馆合作，在饭店宾馆前台、走廊放置利源帝景易拉 宝或宣传资料，给予饭店宾馆一定利益。 活动目的：针对旅游人群，高效宣传。 活动时间：201