大道致远红星湖别墅项目战略定位报告.pptVIP

入市 确立项目形象、销售案场包装、人员到岗、销售道具等前期准备完毕后，通过传统媒体户外、报纸进行形象塑造，并根据广告投放效果跟踪制定相应公关策略。 蓄势 结合开发节点与前期市场反应制定销售策略、价格策略，并及时调整广告及公关策略，通过第一波圈层营销活动蓄积客户。 开市 依据前两个阶段的蓄客、推广效果进行分析，制定开盘时间，以小众开盘为主要形式，可根据开盘效果进行多次开盘。 延势 持续进行圈层营销活动，配合相关媒体进行宣传，并结合销售情况进行实时分析，以制定相应推售、宣传计划。 第六十二页，共八十九页。 以下是视觉盛筵时间，敬请欣赏 第六十三页，共八十九页。 别墅不是卖水泥和钢筋，卖的是生活感受。 样板先行，让客户身临其境，提前享受。 第三十页，共八十九页。 考究 样板庭院 围墙、木栅栏、木制休闲花架、下沉庭院装饰墙面、艺术地面铺装、户外休闲桌椅、壁泉或小型水景、户外按摩汤池、每个庭院均有成年大树，成年观花的花灌木，低矮的彩色植被以及冷寒型草坪 第三十一页，共八十九页。 考究 样板细节 铺满鲜花的垃圾箱、烟灰缸和垃圾桶、精致的树根处理、善待自然的环保理念、林荫迎宾道、为数不多的硬质铺装、花团锦簇的售楼处门前展示区、眼前一亮的项目入口道路 第三十二页，共八十九页。 仅有考究的样板展示还是不够的，更多用心用在建筑之中。 第三十三页，共八十九页。 考究 建筑细节 石材干挂立面、恒湿恒温天棚