物业验收培训(1).pptVIP

（5）检查机械密封是否滴漏水，排除不正常的漏水现象（检查方法：轴封漏水不超过20滴/分，且不呈连线状滴落于地面）； （6）检查电气控制柜和电气柜信号灯（检查方法：观察是否与实际情况相符）；变频器的工作情况（检查方法：观察指示灯是否与实际情况相符）； （7）检查电气柜接触器，紧固接线头线柱螺钉； （8）转动平时不用的阀门，开启备用泵； （三）各种设备、管道应检查外表面，看有无锈蚀以及明显的碰撞现象； （四）验收完毕后，填写《共用设施设备接管验收表》。 共用设施接管验收 共用设施接管验收 1、楼梯：踢面、踏面无缺口、破损或断裂，阳角线顺直，无明显污渍。（检查方法：观察） 2、扶手：木扶手表面无龟裂，油漆无脱落，色泽一致，表面平滑，不扎手，安装牢固。（检查方法：用手触摸；用力轻摇无晃动） 3、墙面：抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷，无面层剥落，无明显裂缝和空鼓，无污渍、无残浆；阳角线、阴角线顺直（检查方法：观察，用小手槌轻扣墙面。如发现裂缝即用小手槌在裂缝边缘轻扣，以判断有无空鼓。发现裂缝、空鼓、污渍的，就用红色粉笔将其圈出。） 4、开关：安装水平、牢固，完好无损，控制正确、表面无水泥、抹灰。（检查方法：单指轻击检查盖板，盖板应无晃动并紧贴墙面；进行开关操作，检验控制是否正确。） 单元楼道验收规范 5、照明灯具：灯罩完好，无明显污渍；照明正常（观察；打开灯具检查电源接通是否