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东城花苑（二村）物业管理服务合同 甲方：东城花苑二村业主委员会业主委员会主任：金关明 地 址：上海市浦东新区惠南镇拱极路2381弄116—6号联系 乙方：上海友全物业管理法定代表人：W 资质等级：三级证书编号：沪（南汇）0129号地 址：上海浦东新区惠南镇沪南路9628号1号楼234室 联系 甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就东城花苑二村（物 业名称）的物业管理服务事宜，订立本合同。 第一条本合同所涉及的物业基本情况物业名称：东城花苑二村B2地块 物业类型：住宅、办公楼、商业用房座落位置：浦东新区 区/县 惠南 乡/镇 拱极路 路 2381 弄 号四至范围（规划平面图）： 总建筑面积：94532平方米;其中住宅79458平方米。 第二条乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供以下物业 管理服务事项。 第1页共9页 （一）物业共用部位的维护；（二）物业共用设施设备的日常运作和维护； （三）公共绿化养护服务；（四）物业公共区域的清洁卫生服务； （五）公共秩序的维护服务；（六）物业使用禁止性行为的管理； （七）物业其他公共事务的管理服务；（八）业主委托的其他物业管理服务事项。 第三条 物业专有局部的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业 使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。经报修由乙方维修的，维修 费用由业主、物业使用人承当。