都江堰楼盘案例研究.pptVIP

* 项目赏析/青城山高尔夫山庄 第二十九页，共五十页。 * 项目赏析/青城山高尔夫山庄 物业地址：都江堰市青城山脚下 物业类型：独栋,叠拼别墅 容积率：0.30 装修状况： 毛胚 占地面积： 86667平方米 项目特色：水景地产,豪华居住区,旅游地产 项目简介：项目位于青城外山，国际标准18洞高尔夫球场内。 第三十页，共五十页。 项目赏析/青城山高尔夫山庄 建筑形态配比:独栋:10栋;双拼:22栋;联体:203栋。 四周道路:东:青城高尔夫球场;南:大观镇;西:青城高尔夫球场;北:成青路。 国际标准18洞高尔夫球场内，2-3层低密度纯别墅区，开窗见山、观水、看果岭、望水杉林。 第三十一页，共五十页。 * 项目赏析/青城山高尔夫山庄 联排86-122平米、双拼166-171平米、独栋363-449平米，每户带前庭后院、私家花园、多个观景露台。 青城山高尔夫山庄高尔国际D型2层平面图户型图 建筑面积：398.32平方米 青城山高尔夫山庄高尔国际D型1层平面图户型图 建筑面积：398.32平方米 规划户数: 235户社区规模（住宅、酒店式公寓）； 占地面积:105386平方米总建筑面积:31615.8平方米，住宅总建面积:29920平方米得房率:99%。 第三十二页，共五十页。 * 项目赏析/青城山高尔夫山庄 美式乡村纯正GOLF别墅 大堂:花岗石走廊:花岗石进户门:优质防盗门窗材:铝合金喷塑门窗、高级成品实木门； 外墙材料：有多色的艺术粘图砖，文华石。 外墙涂料为砂胶漆局部平涂外墙。 景观:格林园 和缇香园两大园林景观及大面积水景 —中庭广场 。 第三十三页，共五十页。 * 项目赏析/香颂湖国际社区 浪漫香颂“DNA”改变青城山板块基因。 第三十四页，共五十页。 * 项目赏析/香颂湖国际社区 物业地址：都江堰市翠月湖镇 物业类型：欧式,联排,独栋,双拼别墅 容积率：0.65 装修状况： 毛胚 总户数：6000户 项目特色：水,豪华居住区 项目简介：项目位于青城外山风景区，紧临区翠月湖公园、4000亩生态公园、1万亩中央公园和湿地公园。 香颂湖国际社区脆享青城山风景区和翠月湖生态资源。 第三十五页，共五十页。 Real estate organization Real estate organization * 都江堰市区 青城山景 区及周边 都江堰在售项目一览 都江堰开发的新楼盘主要分布在都江堰市区和青城山景区两大板块。 第一页，共五十页。 * 都江堰在售项目一览 序号 项目名称 物业类型 状态 价格（元/㎡） 户型区间 销率 占地面积 总户数 1 泰安芳领 别墅 二期在售 4800 50-72㎡ 90% 3090㎡ 13户 2 青城柴郡 别墅 一批次售完 二批次待售 4000（一批次） 52㎡/158㎡ 待售 3333500㎡ 500户 当期400 3 楠木林山庄 别墅 在售 4700 40-75㎡ 90% 110000㎡ 436户 4 青城山里 别墅 在售 4800 双拼71-90㎡ 85% 25673㎡ 143户 5 峰安小筑 别墅 在售 7000(精） 50-200㎡ 7333㎡ 61户 6 泰坪翠谷 别墅 在售 小户型5700 联排7000 30-130㎡ 133200㎡ 238户 7 玉林都江 住宅 二期在售 4200 50-110㎡ 92% 37068㎡ 759户 8 悦谷青城 别墅 一二期 7000（精） 30-110㎡ 300000㎡ 270户 9 青城颐苑 别墅/洋房 在售 度假别墅5500 双拼别墅9000 56-150㎡ 288-435㎡ 77333㎡ 237户 10 青城天籁谷 别墅/洋房 在售 5000 38-59㎡ 40000㎡ 127户 11 天域青城 别墅/洋房 二期在售 5500 50-200㎡ 13300㎡ 110户 12 青城伴山溪谷 别墅 在售 小户型6800 50-180㎡ 6273㎡ 43户 13 星月尚溪河畔 普通住宅 在售 5200 75-175㎡ 36000㎡ 495户 都江堰目前在售项目40个，待售项目6个，产品以别墅居多。 第二页，共五十页。 * 序号 项名称 物业类型 状态 价格 主力户型 销售 占地面积 总户数 14 青城外滩 公寓/别墅 在售 4700 75-230㎡ 46666㎡ 738户 15 一览 别墅 一期 12000 80-820㎡ 63333㎡ 232户 16 青城别院 别墅 在售 6200 38-110㎡ 34416㎡ 268户 17 花语墅 别墅 在售 5000 30-80㎡ 66666㎡ 600户 18 都江逸家 花园洋房 在售 5500 83-117㎡ 56389㎡ 456户 19 中信云栖谷 别墅 在售 叠8000 独22000 110