居住小区规划设计.pptVIP

三.住宅的朝向选择选用环境条件优越的地段布置住宅，其布置应合理紧凑；面街布置的住宅，其出入口应避免直接开向城市道路和居住区级道路；在I、II、IV、VII建筑气候区，主要应利于住宅冬季的日照、防寒、保温与防风沙的侵袭；在III、IV建筑气候区，主要应考虑住宅夏季防热和组织自然通风、导风入室的要求；在丘陵和山区，除考虑住宅布置与主导风向的关系外，尚应重视因地形变化而产生的地方风对住宅建筑防寒、保温或自然通风的影响；老年人居住建筑宜靠近相关服务设施和公共绿地。 * * 第三十页，共八十二页。 2.住宅建筑的基本设计要求 套内空间 2.1套型住宅应按套型设计，每套应设卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等基本空间。------指每套住宅的分户界线应明确，必须独门独户，每套住宅至少应包含卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等基本空间，要求将这些功能空间设计于户门之内，不得共用或合用。 普通住宅套型分为一至四类，其居住空间个数和使用面积不宜小于下表的规定。 套型分类 ---------------------------------------------------------------- 套 型 居住空间数(个) 使用面积(ｍ2) 一类 2 34 二类 3 45 三类 3 56 四类 4 68 --------------------------------------------------------------- 注:表内使用面积均未包括阳台面积。 * * 第三十一页，共八十二页。 2.2 卧室、起居室(厅)卧室之间不应穿越，即避免穿越卧室进入另一卧室。卧室应有直接采光、自然通风，其使用面积不宜小于下列规定：? 1?? 双人卧室为10ｍ2；? 2?? 单人卧室为6ｍ2；? 3?? 兼起居的卧室为12ｍ2。起居室（厅）的主要功能是供家庭团聚、接待客人、看电视之用，常兼有进餐、杂务、交通等作用。除了应保证一定的使用面积外，应减少交通干扰，厅内门的数量不宜过多，门的位置应集中布置 ，减少直接开向起居室（厅）的门的数量。宜有适当的直线墙面布置家具。起居室（厅）内布置家具的墙面直线长度应大于3m。起居室（厅）应有直接采光、自然通风，宜有良好的视野景观 。其使用面积不应小于12ｍ2。无直接采光的餐厅、过厅等，其使用面积不宜大于10ｍ2。 * * 第三十二页，共八十二页。 2.3 厨房厨房的使用面积不应小于下列规定：? ? 一、一类和二类住宅为4ｍ2；??? 二、三类和四类住宅为5ｍ2；厨房应有直接采光、自然通风，并宜布置在套内近入口处。厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机等设施或预留位置，按炊事操作流程排列，操作面净长不应小于2.10ｍ2。单排布置设备的厨房净宽不应小于1.50m；双排布置设备的厨房其两排设备的净距不应小于0.90ｍ。 * * 第三十三页，共八十二页。 2.4 卫 ? 生? 间每套住宅应设卫生间,第四类住宅宜设二个或二个以上卫生间。每套住宅至少应配置三件卫生洁具，不同洁具组合的卫生间使用面积不应小于下列规定：???? 1、设便器、洗浴器（浴缸或喷淋）、洗面器三件卫生洁具的为3ｍ2；???? 2、设便器、洗浴器二件卫生洁具的为2.50ｍ2；???? 3、设便器、洗面器二件卫生洁具的为2ｍ2；???? 4、单设便器的为1.10ｍ2。无前室的卫生间的门不应直接开向起居室（厅）或厨房。卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）和厨房的上层。可布置在本套内的卧室、起居室（厅）和厨房的上层；并均应有防水、隔声和便于检修的措施。套内应设置洗衣机的位置。要求有专用给排水接口和电插座等。洗衣机位置可在卫生间以外的空间。  * * 第三十四页，共八十二页。 2.5 阳台每套住宅应设阳台或平台。阳台栏杆设计应防儿童攀登,栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11ｍ，放置花盆处必须采取防坠落措施。低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05ｍ；中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10ｍ。封闭阳台栏杆也应满足阳台栏杆净高要求。中高层、高层及寒冷、严寒地区住宅的阳台宜采用实体栏板。?阳台应设置晾、晒衣物的设施；顶层阳台应设雨罩。各套住宅之间毗连的阳台应设分户隔板。阳台、雨罩均应做