多方出资购房协议.pdfVIP

共同出资购房协议 共同购房人: A：身份证号 住址 B：身份证号 住址 C：身份证号 住址 D：身份证号 住址 经A、B、C、D友好协商，就多方共同出资购房的相关事宜，为 了明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》《民法》《物 权法》等相关法律规定,自愿签订协议如下,以资共同遵守. 一、所购房立的基本情况： 共同购买的房屋座落位置于 ，建筑面 积 . 二、所购房产的总价及其各出资金额、比例： 1、总价:该房产房价 。（大写: ) 契税 。（大写： ），房产契税总 价 . （大写： ) 2、各方出资比例： A方出资 元人民币,出资比例为 ％ B方出资 元人民币，出资比例为 % C方出资 元人民币,出资比例为 ％ D方出资 元人民币,出资比例为 % 三、房款支付方式: 以上多方按各自的比例一次性付清房款和契税。 四、房产证办理及产权归属： 1、产权证的办理 :A、B、C、D 应当共同协同办理房产证及其相 关手续，办证所需工本费用按出资比例分担。房屋产权证由 保 管. 2、房屋产权归属：所购房产的产权属于A、B、C、D共同所有， 房产证登记四方为共有人。 五、房产的使用： 1、四方共同购买的房产不依照各自出资的比例具体划分房屋产 权的比例，该房屋只能四方整体经营、整体管理、整体使用，整体收 益。 2、如四方一致同意该房产对外租凭 ,则租凭的期限和价格应经 八方协商一致同意后方可，所得租金的分配按照各方出资比例分配。 3、如四方共同在该房产处开办企业,收益按出资比例分配。如其 中有一方不参与开办企业，其他各方依照市场价格为其支付租金。 4、如各方均同意出售该房屋，则出让所得由各方按出资比例分 配，所需税金按比例承担。 六、杜绝私自处分： 1、协议签订之后，任何一方不得将共有房产进行出租、转让,也 不得自己将出资股份私自转让给他人，更不得为自己或第三人提供抵 押反过来保及作为实物出资。 2、如在协议签订之后，一方不愿意继续参股的,在合同有限期内 退股的，按原始股金的 70％退回,在合同有限期外退股的退回原始股 金，加上当时原股金增值的50％,剩余当时增值的50%到该房产集体 出让后退回.被收购一方就对该房产不再享有任何的权利(只能内部转 让股权) 七、风险负担： 因不可抗力或政府政策原因，导致房产灭失或被征收情形出现， 风险由八方按出资比例承担,所得补偿由八方按出资比例分配。 八、特别约定 1、任何一方不得因个人的全债务导致共有房产的所有权、合用 权受到影响，否则，应赔偿其他方所产生的损失，并向其他方承担违 约责任，违约金的数额为全部房屋价款的30％。 2、如在实际管理、合用、收益的过程中，应当无条件决定一致。 如特别重大事件有争议的,也应不按照出资比例超过三分之二和购买 人数也要超过三分之二双重通过方可决定。 3、本协议签订有效期共计 年，自 年 月 日至 年 月 日,到期之后四方另行约定房产协议. 九、本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议和本 协议具有同等效力. 十、本协议