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自主迁徙居民聚集区不动产登记的问题与对策分析 　　摘要：农村不动产登记主要涉及土地承包经营权、宅基地使用权、房屋所有权以及不动产及不动产权利的抵押权的登记，由于我国城乡各方面的巨大差距，农村不动产登记与城镇不动产登记存在许多方面的差别。而自主迁徙居民聚集区由于历史遗留问题，存在着人、地、户的分离及社会管理与公共服务的缺位，导致此类地区的农村不动产登记工作存在大量的复杂问题，因此在对自主迁徙居民聚集区进行不动产登记时，必须考虑其特殊的历史和现状，实事求是，因地制宜地制定相关政策与工作方案，确保此类地区的不动产登记工作顺利进行，保障农民的利益。 　　关键词：农村不动产;统一登记制度;自主迁徙居民聚集区 　　1.引言 　　宁夏回族自治区位于我国西部地区，干旱与半干旱的自然环境，限制了自治区农业的发展。为了促进自治区经济与“三农”事业的发展，同时为实施国家“退耕还林”“退耕还草”的生态保护措施，自治区白20世纪80年代起陆续推进了多次生态移民工程，而与此同时，一些农民出于改善自身经济生活条件的目的，自发的向自然条件较优越的地区迁徙，由此形成了许多自主迁徙居民聚集的自然村落，甚至吸引了大量的邻省农民迁徙至此定居。而这种自主迁徙居民区由于当时社会环境下法律及政策的不健全，长期处于人、地、户分离的状态，在自治区农村不动产统一登记工作中成为一个难点。本论文将从银川市