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2021年房地产经纪人协理模拟考试 1.新建商品房销售代理的形式一般分为独家代理和0两种形式。［单项选择题］*A.共同（联合）代理（正确答案） B.买方代理C.一级代理 D.卖方代理2.房地产经纪人查看房屋具体情况后，需要编制的是（）o ［单项选择题］* A.房屋使用说明书B.房屋状况说明书（正确答案） C.房屋交易说明书D.房屋保障说明书 .房屋租赁业务中，押金一般为（）o ［单项选择题］*A.1周 B.半个月C.一个月（正确答案） D.三个月.房地产经纪业务的核心内容是（）。［单项选择题］* A.获取服务报酬B.提供订立合同的媒介服务 C.促成房地产交易正确答案）D.签订经纪服务合同 C.房地产登记代办费用，应当在房地产经纪合同或委托代办合同中明确约定D.房地产经纪机构用在经营场所醒目位置标明不动产登记代办收费标准 39.抵押合同的变更事项需经（）协商一致，方可变更。［单项选择题］*A.抵押人和债务人 B.抵押人和抵押权人（正确答案）C.债权人和债务人 D.抵押权人和债务人.以下业务技能中，不属于房地产经纪人协理职业技能的是（）［单项选择题］， 了解房地产经纪行业的法律法规基本掌握房屋买卖业务的流程 独立接听客户来电独立完成房地产经纪业务正确答案） .以下房屋出售广告中，内容符合广告管理有关规定的是（）［单项选择题］*房屋套内建筑面积为100平米（正确答案） 房屋所在位置距市中心10分钟车程房屋预计每年升值15% 房屋用于出租投资回报率超过10%.以下房屋出售广告中，内容符合广告管理有关规定的是（）［单项选择题］* 房屋套内建筑面积为100平米（正确答案）房屋所在位置距市中心10分钟车程 房屋预计每年升值15%房屋用于出租投资回报率超过10% .起源最早的房地产经纪方式是（）［单项选择题］* 代理行纪 经销居间（正确答案） .房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起（）日内，到所在直 辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管局部备案。［单项选择题］*10 2030（正确答案） 60.绘制房屋产权证附图的基本图是（）［单项选择题］* 房产分幅图房产分户平面图 房产分户图房产分丘图（正确答案） .某住宅建筑面积为150吊，分摊的共有建筑面积为26吊，套内房屋使用面积为122该住宅的套内建筑面积为（）吊［单项选择题］* 96122 124（正确答案）148 .与居间服务相比，房地产经纪人员从事房地产代理服务的特点是（）［单项选择题］佣金较低 法律地位较低 工作量更小直接产生活法律后果（正确答案） .不动产担保物权主要是（）［单项选择题］*所有权 抵押权（正确答案）担保权 使用权.李某在婚前购买一套房产，并登记在自己名下，其与王某结婚后，王某在房屋 权属证书上“加名”，需申请办理（）［单项选择题］* 更正登记转移登记（正确答案） 变更登记首次登记 .普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金［单项选择题］*半个月 1（正确答案）6 12.不属于影响房屋租金的客观因素是（）［单项选择题］* 区域内的房屋买卖市场是否火爆区域内的房客源充足与否 出租房屋的新旧程度 出租人个人对承租人的偏好（正确答案）.房地产的独一无二性，使其价格易受（）的影响。［单项选择题］* 交易者个别因素（正确答案）带看房屋次数 投放广告数量经纪门店数量 .关于经济适用住房的说法，正确的选项是（）［单项选择题］*经济适用住房可以自由买卖 经济适用住房的建设用地以出让方式获得经济适用住房的购房人拥有有限产权（正确答案） 名下没有住房的任何人均可申请购买经济适用住房.土地增值税采取（）税率。［单项选择题］* 定额税定率税 超率累进（正确答案）超额累进 .小张购买的普通住房，房屋登记时他需要缴纳（）元。［单项选择题］*10 80（正确答案）90 550. 56.银行提供的借款合同应由（）填写［单项选择题］* 银行业务人员 贷款人借款人（正确答案） 抵押权人.个人住房贷款按贷款性质分为（）［单项选择题］* 一手房贷款和二手房贷款首套贷和二套贷 住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款（正确答案）抵押贷款、信用贷款、质押贷款 .我国央行通过制定（）统一管理利率市场。［单项选择题］*银行贷款利率 合同利率基准利率（正确答案） 指导利率.利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）［单项选择题］* 变更登记更正登记（正确答案） 转移登记注销登记 .房屋登记工作由（）协同国土资源部负责指导。［单项选择题］*财务部 住房和城乡建设部（正确答案）国家林业局 国家海洋局 5.房地产交易价格信息时，不必的信息是()o1单项选择题］*A.房屋类型 B.房屋面积C房屋楼层朝向 D.购买人姓名(正确答案)6.房地产经纪人员抓住一切认识和接触潜在客户的机会拓展客源的开发策略属于