商用建筑机电安装工程分段移交后服务措施与方案.doc

第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 2 页 商用建筑机电安装工程分段移交后支持及服务 分段移交后的服务措施与方案 序号 项目 服务措施与方案 1 水电供应 机电主承包应采取措施，将市Z配套工程按照分段完工验收的安排配合施工，并获得Z府相关部门验收，保障正式市Z水电气供应接通。 租户装修用水电原则应使用正式水电系统，如正式水电系统不能在租户装修期间正常使用，为便于租户装修用水用电及消防安全，机电主承包应在正式水电未接通前为租户提供工地临时水电接驳点，接驳点应距离租户装修场地不超过20m，该接驳点的布置安装拆除费用视为包含在投标总价中。水电费接表单独计量，按本项目Z府水电价格计费，水电接表和水电使用费由租户向总包缴纳。 2 保修与保修支持 提前移交区域出现的质量问题，依据保修工作流程办理。 3 为租户精装修协调配合 提供部分竣工图，提前编制使用说明，派专人负责联系，及时处理需要协调的问题，机电总承总包安排专人负责协调租户场地施工、移交、管理配合 服务管理措施 序号 项目 管理措施 1 管理服务体系 低区初步移交后的管理工作，由项目综合事务部负责进入许可办理，协调服务由成品保护组配合。 2 服务目标 及时有效沟通，热情细致服务。 3 交底制度 机电主承包对低区装修小业主提供交底服务，详细讲解机电系统。 单位 专业 档案验收组 环保验收专业组 电梯验收专业组 消防验收专业组 节能验收专业组 机电工程验收专业组 机电主承包 直营 通风空调 ● ● ● ● 专业分包 厨房设备 ● ● ● ● 锅炉房 ● ● 电气 ● ● ● 弱电主承包 弱电主承包直营施工 ● ● ● ● ● 弱电 ● ● ● ● ● 根据验收阶段邀请 监理 ● ● ● ● ● ● 业主 ● ● ● ● ● ● 设计 ● ● ● ● ● 勘探 ● 质量监督部门 ● ● ● ● ● ● Z府相关管理部门 ● ● ● ● ● ●