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第十六页，共四十二页。 第十七页，共四十二页。 第十八页，共四十二页。 （2）按建筑高度分类 低　层：１－ 3层 优势：独院式、双联式、联排式,多面临空、通风、采光佳，平面组 合灵活，院落式使用便利，安静。 多　层：3 － 8层 优势:构造格局佳，公摊少，房屋价格低，物业费用低。 小高层：9 － 18层 优势:有电梯，户形设计的空间大。 高　层：18 - 30层 优势:抗震性高层优于多层、视野广、景观好。 超 高 层：30层以上 优势: 视野非常好，档次高，外观豪华。 第十九页，共四十二页。 （3）按建筑结构分类 层数较低，一般在3层以下。1949年以前建造的城镇居民住宅，20世纪50～60年代建造的民用房屋和简易房屋，大多为这种结构。 砖木结构 砖混结构 一般在8层以下，造价较低，但抗震性能较 差，开间和进深的尺寸及层高都受到一定的限制，正逐步被钢筋混凝土结构所替代。 第二十页，共四十二页。 （3）按建筑结构分类 钢筋 混凝土 这种结构抗震性能好，整体性强，抗腐蚀耐火能力强，经久耐用，空间分割较自由，可改性比较强。小高层和高层住宅多采用这种结构。 钢 结 构 建造成本较高，多用于高层公共建筑和跨度大的工业建筑，如体育馆、影剧院、跨度大的工业厂房。 第二十一页，共四十二页。 （4）按使用性质分类：