物业小区环境维护部公共环境作业规程.pdfVIP

物业小区环境维护部公共环境作业规程 1.0 目的： 为了确保物业所辖区域内公共环境的清洁保洁工作。 2.0 适用范围： 适用于物业对所辖区域内的公共环境进行保洁、维护工 作。 3.0工作职责： 3.1 环境工作人员按工作程序在各自的岗位上实施日 常清洁工作。 3.2 环境组领班负责对清洁工作进行指导、内部检查和 带领实施相关工作。 3.3 管理处经理负责对保洁部工作进行抽查。 3.4 公司检查小组负责代表公司实施考核。 4.0工作程序： 4.1 保洁工作频度及要求： 4.1.1 停车场保洁： 4.1.1.1 每周日常清扫车库一次，日常维护不少于两 次。 4.1.1.2 保持停车场内无异味、积土、堆放物及果皮纸 屑烟头等杂物。 4.1.2 楼幢一楼门厅保洁： 4.1.2.1 每日用清水拖各楼幢一楼门厅地面一次，每季 度用清水拖两次。 4.1.2.2 每周擦拭墙面电表箱、管井门等两次。 4.1.2.3 每季度清扫蜘蛛网一次。 4.1.3 楼道及步梯保洁： 4.1.3.1 每日清扫楼层、步梯一次，日常维护不少于两 次。 4.1.3.2 每周用清水拖各楼层步梯、地面一次，每月用 清水拖一次。 4.1.3.3 每日收生活垃圾两次。 4.1.3.4 每日擦步梯扶手一次。 4.1.3.5 每周擦拭管道井门、消防箱、电表箱一遍。 4.1.3.6 每月清扫蜘蛛网一次，擦楼层玻璃一次。 4.1.4 顶层上人平台、单元平台及外围场地保洁 4.1.4.1 顶层上人平台和单元平台每月清扫一次，保持 无杂物，地面无积水； 4.1.4.2 外围场地每日普遍清扫一次，包括广场、道路、 梯台等外部公共活动场地及路面。 4.1.4.3 每日清倒、擦洗垃圾箱等不少于一次。 4.1.4.4 每周擦拭园区内公共设施（包括：座椅、宣传 栏等）一次。 4.1.4.5 园区路灯灯罩、亭台顶、小品装置（包括：路 标、指示牌、行车和停车标志等）每季度擦拭一次。 4.1.5 环境消杀 4.1.5.1 对各单元楼幢及办公室、设备间、门厅等区域 每个季度放置毒饵，以做好灭鼠灭蟑等除四害工作，并做好 记录。 4.1.5.2 对垃圾桶放置区夏季每周喷洒药物进行消毒 和灭虫除害，并做好记录。 4.2 工作分配及作业程序： 4.2.1 内保作业程序： 4.2.1.1 9：50 签到，做好岗前准备 4.2.1.2 9：00——14：00 到分管区按照作业标准开展 工作 4.2.1.3 14：00——15：00 休息吃饭时间 4.2.1.4 15：00 到岗，做好岗前准备 4.2.1.5 15：00——18：40 到分管区按照作业标准开 展工作 4.2.1.6 18：40——19：00 整理当天工作记录，班组 总结当日情况 4.2.1.7 19：00 下班 4.2.2 外保作业程序： 4.2.2.1 8：00 签到，做好岗前准备 4.2.2.2 8：00——9：30 清扫清收广场及路面上果皮 纸屑垃圾袋等杂物 4.2.2.3 9：30——10：30 清收生活垃圾到指定的垃圾 中转箱 4.2.2.4 10：30——13：00 擦拭园区小品设施、座椅， 打捞喷水池漂浮物等,走动维护责任区内卫生，保持责任区 内无杂物 4.2.2.5 13：00——15:00 休息吃饭时间 4.2.2.6 15：00——17：40 到分管区按照作业标准走 动维护责任区内卫生，收生活垃圾到垃圾中转箱 4.2.2.7 17：40 整理当天工作记录，班组总结当日情 况 4.2.2.9 18：00 下班 4.2.3 工作调整： 4.2.3.1 有家政服务时，以上工作时间调整，占用机 动时间。 4.2.3.2 每人每周可休息一天，具体休息的安排据实