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物业小区维修部供水设备管理规程
4.1 供水设备维修保养制度
4.1.1 水泵定期轮换进行。
4.1.2 水泵轴承每季加油一次（没有油标的加黄油）。
4.1.3 定期检查闸阀、止回阀、蝶阀、开关是否灵敏，
密封是否良好。
4.1.4水泵每年保养一次，对磨损零件及时进行更换。
4.1.5 每年清洗水池两次，时间为5月 10月。
4.1.6 供水设备维修要求及标准：
4.1.6.1 连接部分要求螺丝、垫圈、锁子应齐全、完整、
紧固。每一个放水阀、星形环完好。
4.1.6.2 仪表方面，要求电流表、电压表、压力表齐全
准确。
4.1.6.3 出水阀门、逆止阀、进水闸门齐全完好，盘根
密封良好，符合要求。
4.1.6.4 泵体各部件连接严密，不漏油、不漏水。
4.1.6.5 油圈齐全，优质合格，油量适中，不漏水。
4.1.6.6 轴承温度不得超过65℃，运转不得有异声和异
常震动。
4.1.6.7 电机温度不超过标牌规定，绝缘电阻要符合要
求。
4.1.6.8 过流及欠压保护齐全。
4.1.6.9 接线齐全，导电良好，接地合格。
4.1.6.10 设备无油污，无积尘，机房无积水、无杂物、
工具、材料配件存放整齐，油料要加盖。
4.1.6.11 维修有技术档案和供、排水图。
4.2 给排水管理制度
4.2.1 给排水管理人员必须了解、熟悉楼宇内的供水系
统，如水管、水池、水箱、水泵、开关阀门及分阀门位置。
4.2.2 应定期巡视水泵操作是否正常，供水系统有无损
坏或滴漏，水箱是否清洁，必须定期安排清洗水池。
4.2.3 发现水管爆裂时，必须尽快关上相关的阀门，大
水管爆裂，则总阀门关闭，并及时发出通告，立即安排紧急
维修。
4.2.4 注意水池的保养，预防破裂和渗漏，平时密闭水
池，防止蚊虫滋生。
4.2.5 要经常检查救火用的输水设备，如有损坏，应立
即维修，同时严禁使用消防用水作其他用途。
4.2.6 经常检查沟渠及沙井是否畅通，及时清理渠道盖
上的垃圾，以防止下雨时渠水受阻而漫水。
4.2.7 楼宇外墙的公用下水管渠发生破裂，应立即维
修，以免污水流出影响环境卫生。
4.2.8 楼宇底层沟渠有臭味溢出时，应立即检查及维
修。
4.2.9 安装及维修楼宇外的供水系统设备，应与自来水
公司联系维修。
4.2.10 楼宇内的水表发生故障时，应告知业主或使用
人，并立即检修。
4.2.11 接到自来水公司发出的停水通知时，应及时向
业主或使用人发出通知，让业主或使用人有所准备。
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