物业小区维修部给排水设备设施操作规程.pdfVIP

物业小区维修部给排水设备设施操作规程： 4.1 生活水泵操作规程： 4.1.1 检查控制柜电压是否指示正常位置。 4.1.2 检查水池水位是否正常。 4.1.3 检查水池液压进水阀是否正常。 4.1.4 检查水泵进出口阀门是否处于开合状态。 4.1.5 仔细阅读交班记录。 4.1.6 观察电流是否正常，泵体是否有异常。 4.1.7 待压力升至设定压力时，将其余副泵开关打向自 动（AUTO）位置。 4.1.8 严禁乱动其他开关和按钮。 4.1.9 控制箱上转换开关拨到“手动”位置。 4.1.10 按控制箱“启动”钮，开启水泵排水。 4.1.11 按控制箱“停水”钮，水泵停止排水。 4.1.12 将水泵控制箱上转换开关拨到“自动”位置， 水泵进入自动运行状态。 4.2 给排水泵系统操作管理规程： 4.2.1 经常保持水泵房通风换气，环境卫生清洁。 4.2.2 每班检查水池的水位是否正常，水池盖，检查门 必须锁好，无关人员不得借用钥匙。 4.2.3 每班检查泵房供电正常，所有阀门应处于开启或 关闭的正常状态。 4.2.4 每班将转换开关转到“手动”的位置，用手动试 验主泵和备泵运转是否正常，然后将转换开关转会自动 （AUTO）位置。 4.2.5 定期检查水泵、电机的紧固螺丝有无松动、轴承 润滑油情况是否良好等。 4.2.6 进行维修保养时，必须先切断电源，并挂上“有 人工作，严禁合闸”的告示牌。 4.2.7 发现有异常情况或自动失灵等，及时报告维修部 领班，并留在现场观察。 4.3 给排水系统维修保养规程： 4.3.1 给排水系统的日常维修保养由维修组技工负责。 4.3.2 维修部领班每年12月份负责制订和监督实施下年 度的系统保养计划。 4.3.3 维修及保养过程如要限、停水，需提前告知会受 影响的用户。 4.3.4 根据设备特点重点做好润滑、除尘工作。 4.3.5 供水泵故障时应马上停止故障泵，开启备泵，以 保证大厦供水。 4.3.6 污水泵故障时应马上采取措施，降低集水井水 位。 4.3.7 所有系统的维修保养结束后应填写水泵房设备检 查表、潜水泵设备检查表、消防泵房设备检查表。 4.3.8 给排水设备的故障应于 5 小时内修复，无法解决 的应马上通知受影响用户，并报告上级领导，限期修复。 4.4 水池清洗工作标准： 4.4.1 排空水池关闭进水和出水阀，打开池底排空阀， 无排空阀时需用抽水泵。 4.4.2 当水池排空到一定程度时，利用剩下的0.3～0.5m 水带水清洗，加清洁剂对池壁及池底进行洗刷，使池壁达 到用手触措无腻感，然后将洗刷后的污水排走，再用清水 冲洗干净。 4.4.3 对池底进行消毒，用含氯量 300 克/升的消毒药物 喷于池壁周围，停留 30 分钟至 1小时，然后用清水冲洗干 净。 4.4.4 放入自来水并投加维持消毒用的消毒药物，一般 水消毒维持浓度为含氯0.3毫克/升。 4.4.5 检查池盖和溢流孔、排气孔等是否有防蚊、防尘 纱网，池盖是否密封和加锁。 4.4.6 清理水池上方及周围的杂物，使水池周围环境整 洁。 4.4.7 对清洗后的水池水采样，并送检。 4.4.8 填写清洗记录，归档整理。 4.5 水池水箱管理规程： 4.5.1 水池水箱结构完整，加盖、加锁、出水口干净， 并申办二次供水卫生合格证。 4.5.2 由专业公司定期做水池水箱的清洁工作，并提供 水质化验报告，经防疫站认可。 4.5.3 清洁水池水箱人员须持健康证等有关证件，并经 防疫站认可。 4.5.4 水池水箱的入口和溢流口要有防蚊虫、弃物进入 池内的装置。 4.5.5 水池水箱清洗时如需停水，应至少提前24小时通 知受影响的用户。 4.5.6 定期检查水池水箱的状态，防止溢漏、渗漏。 4.5.7 开启水池水箱盖须物业管理处经理同意。 4.6 停水及事故处理方案： 若因管理维修等原因造成停水，应当提前通