收方管理指引.pdfVIP

重庆象屿工程收方办理管理实施指引 目的：明确工作步骤、流程、工作职责，提高审批流程规范性和高效性。 内容：收方组织流程、注意事项、参与审批各方及相应表格。 涉及部门：成本部、工程部、总工室 一:经济类签证管理定义 此处所定义的收方指：竣工图纸无法体现、合同外零星工程、设计变更 返工工程、隐蔽工程等需现场确认工程量的工程需收方. 二、收方依据: 1、工作联系单 2、设计变更 3、相关计量规范文件 三、收方组织 1、收方原则上由工程部负责通知与组织，工程部、总工室、成本部 均应派相关人员参加，若不能全部到场至少两个部门相关人员同时参 加，若其中一个部门未参与且在签证前未提出疑问，则视为其认可收方 资料； 2、收方组织部门应提前一天通知各参与部门收方的时间、内容；特 殊情况除外；施工单位准备收方工具、资料。 3、收方程序：1、收方程序:施工单位提出-———通知工程部、监 理审核（审核是否具备收方条件）——工程部通知总工室、成本部收方 时间以及收方方案—-施工单位、监理、工程部、总工室、成本部五 方现场收方并现场草签（草签与现场收方同步办理完毕）。 1 4、对于如基础工程类需办理正式收方单的办理程序：五方收方结束 后草签(草签与现场收方同步办理完毕)-—2个工作日内施工单位整理正 式收方资料一式六份含电子档报送工程部——工程部在2 个工作日内发 起OA流程——相关审核部门在7个工作日内完成OA签证审核-—工 程部根据审核意见 1个工作日内组织对正式收方单签字盖章后返还施工 单位、工程部、监理、成本部、公司办公室各一份. 四、收方计量需注意的事项 （一)土建部分 1、土石方 （缺方内运、余方弃置、房心回填、墙背回填、人工挖孔桩）: 以上内容为高层三期总包合同内暂定工程量,收方前需明确原始地貌标高, 待按设计及现场确认的标高完成后,再复测其成型后标高数据。收方数据应 尽可能详尽,必要时附草图、图纸及照片。 缺方内运：需确认内运回填前后的范围及标高。 余方弃置：需确认余方弃置前后的范围及标高. 房心回填：需确认回填前后的范围及标高。 墙背回填：需收方确认墙背下底口宽度及需回填的长度。 人工挖孔桩（不分土石成分）：待成孔验收合格后，确认成孔的深度(如有 井圈砌体,不计入深度内），等到划分区域所有桩成型以后一起复测开挖顶 标高。有对应的桩号及部位名称。 钢筋：钢筋收方不多的时候可以点根数，计算其重量，多的时候过磅。 2 2、设计变更引起的收方: 有设计变更引起的现场收方时 ,需跟总工室及工程部沟通此变更是否实 施，确认变更单及变更前后的图纸、范围，对于计算量大的直接进入结算 办理。不能进入结算办理的按签证处理。 （二)装饰装修部分 1、地砖、石材:按不同规格型号实量以面积计； 2、龙骨：现场收方按面积计（最好以示意图的形式反应出龙骨、吊筋 的型号、间距等)； 3、墙纸：按实际面积收方计量。 4、天棚吊顶：一般按照平面面积计算；有造型的吊顶，既可以按照平 面面积计算，也可以按照展开面积计算； 5、油漆、喷漆:一般按展开面积计。具体结合合同价格的要求。 （三）园林景观部分 1、乔木：应该按照乔木胸径和冠幅、高度规格进行收方； 2、灌木：灌木一般是按平方来收方，还要注明每平方多少株，而且还要 注明灌木的高度.如果是整形灌木的话还要写明高度、灌幅； 3、草坪：应该按照施工图纸要求是否为铺洒还是满铺现场实际测量长度 和宽度收方; （四)安装部分 1、管道类工程量收方：室内给排水管道、电气管道（含强弱电)收方按 3 延长米收,管件、接线盒及管道支架不单独计量；消火栓、喷淋管道按延 长米收方、管件长度不扣除，管件以个数、型号、规格单独计量，支架 按吨单独计量（现场收方根据支架型材型号、长度收方）；室外雨污管道、 电缆、电线管道（含砼管、塑料管等）按