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* * * * * * * * * * * * * * 花美时美景酒店（民宿） LOREM IPSUM Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore 花美时美景酒店加盟费用 序号 项目 费用 备注 1 特许经营加盟费 5000元/间 一次性支付 2 软件使用费 30000元/套 一次性支付 3 工程咨询费 30000元 一次性支付 4 特许经营保证金 50000元 一次性支付 5 商标许可使用费 月营业额×6% 按月支付 6 输送客源费 10元/间/夜 按月支付 7 软件维护费 12000元/年 按年支付 8 设计费 300000元 一次性支付 9 装修费 80000元/间 第二十五页，共四十二页。 花美时美景酒店（民宿） LOREM IPSUM Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore 花美时美景酒店投资回报分析表 序号 项目 金额（万元） 备注 1 年均销售收入 385.44 60间×80%（出租率）×220元（客房单价）×365天 2 固定资产和装修费摊销 60 60间×8万元÷8年 3 特许经营主要费用 31.3344 商标使用费385.44万元×6%+软件维护费1.2万元/年+输送客源费60×80%×40%×10元/间×365（7.008万元） 4 租赁费用和水电暖费用 116.44 2600㎡×12月×25元+15×60×365（水电）+2600×21.5（暖气） 5 维修费 2.19 1元/间/天 6 员工工资 36 3万元×12月 7 营业利润 139.4756 385.44万-60万-31.3344万--116.44万-36万-2.19万=139.4756万元 8 税后利润 104.6067 139.4756×（1-0.25）=104.6067万 9 营运现金流 164.6067 固定资产和装修费摊销+税后利润 10 初始投资 551万元 装修费480万元+加盟费30万元+系统安装费3万元+设计费30万+咨询费3万+保证金5万 11 投资回报率 19% 营运现金流÷初始投资额 ※依据花美时市场部工作人员测算，该物业可改造60间客房，本报表按60间客房计算；本报表中对房屋租金拟按照25元/㎡/月核算,总面积2600㎡；加盟期限8年。（根据实地考察的测算投资额） 第二十六页，共四十二页。 如家商旅酒店 品牌简介 如家商旅酒店是首旅如家旗下的中档连锁酒店，加盟区域为国内一二线城市和经济较为发达的三四线城市。品牌追求简约、现代的装修风格，重客户体验。目前每间客房售价区间为180元至300元。 第二十七页，共四十二页。 如家商旅酒店 LOREM IPSUM Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore 如家商旅酒店定位于有品质的商旅酒店，打造实用高效、自然纯洁欧洲现代设计风格和生活理念。 致力于合理价格的高品质体验 打造心之所处和心之所安的理想休憩港湾 第二十八页，共四十二页。 如家商旅酒店 LOREM IPSUM Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore 如家商旅酒店加盟费用 序号 项目 费用 备注 1 特许经营加盟费 3000元/间 一次性支付 2 软件使用费 5000元/套 一次性支付 3 工程质量保证金 50000元 一次性支付 4 特许经营保证金 100000元 一次性支付 5 商标许可使用费 月营业额×4% 按月支付 6 中央预定费 房价×9%,20元封顶 按月支付 7 软件维护费 10000元/年 按年支付 8 HOPS酒店运营系统使用费 14400元/年 按年支付 9 筹备期服务费 10000元 一次性支付 10 工程项目经理费 20000元 一次性支付 11 工程设计费 120000元 一次性支付 12 装修费 75000元/间 第二十九页，共四十二页。 如家商旅酒店 LOREM IPSUM Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut l