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项目内附属设施设备的维修方案 一、房屋附属设备设施维修管理制度的制定 ．巡检制 根据各类设备设施的使用特点，制定相关的巡回检查制度，检查仪表是否正常工作，设备运转有无异常噪声、发热，系统是否泄漏等情况，并作相应记录。 ．分工责任制 ．季度和年度安全检查制 ．维修报告制度 ．维修工程的审批制度 二、各类房屋附属设备设施的维修管理 （一）给排水设备的维修管理 、给水系统 水泵。发现或接报生活水泵故障，应停止故障水泵，开启备用水泵；水泵变频故障应关闭变频器，由专人动手操控水泵，根据管网压力控制启停，并及时报告主管工程师安排维修。 气压罐。发现或接报气压罐内胶膜或外置水银开关故障，不能有效控制水泵的启停，应立即关闭气压罐的进水阀。要有专人负责根据故障区管网压力手动起停水泵，并立刻报告主管工程师安排维修。(3)垂直管网。发现或接报垂直管网漏水应立即关闭故障区水泵；排空管网积水后，更换或修补破损管道，如一时无法修复，应报告主管 工程师。 (4)下水池出水管。发现或接报下水池出水管漏水，应立刻关闭水池出水阀和水泵；即刻通知主管工程师，由其安排维修，并在事后作维修报告。 ．排水系统 污水井。发现或接报污水井水位过高，应立即手动开启污水泵抽水；如是污水泵故障则立刻用备用污水泵将水抽至污水井。立刻报告主管工程师安排维修水泵或控制电路，并写出维修报告。 排污管道。排污管道漏水应立刻用布绑紧裂口；关闭破裂