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工程款优先受偿权的起止时间是多少 工程款优先受偿权的起止时间是多少quest; 工程款优先受偿权的起止时间是多少？ 近年来，随着工程建设事业的蓬勃发展，工程建设中的矛盾冲突也日益惨烈，其中最主要的就是关于工程款的问题，我国法律明确规定了承包人对工程款优先债券持有人及工程款优先债券持有人权的有段时间，但是，针对该期限算起日的预设标准，存有着争议，而因此算起日的预设标准的相同，我国工程款优先债券持有人权的有段时间的具体内容范围存有冲突。随律伴小小编介绍一下。 建设工程承包人的优先权虽然具有担保物权的性质，但在本质上仍属于债权，不论担保物权还是债权都应受到时间的限制。最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条规定：“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算”，该条款明确了承包人行使优先权的期限，从而保证了承包人行使优先权的需要。 一、《批准》规定的算起日存有问题。 1、与《合同法》第二百八十六条规定有冲突。《合同法》第二百八十六条规定“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖，建设工程的价款就该工程折价或拍卖的价款优先受偿。”该条款规定行使优先权的时间条件是：未按约定支付价款;在合理的期限内催告，发包人逾期不支付。从这两点可见，优先权行使的期限是工程价款到期并经承包人依法催告，而竣工之日仅意味者承包人完成了约定的工程事项，并不代表工程价款到期。 2、有利于维护承包人获得工程价款。建设工程合约与其他合约较之，较为繁杂，在工程完工后，须要经验交、支付等程序方能够确认实际工程价款，例如直观地规定算起日为完工之日，必然褫夺承包人行使优先权的时间，并使其客观上无法行使优先权。 二、从优先权的性质分析起算日设定标准。 优先权属法定抵押权，理由就是：建设工程属不动产，合乎抵押权的客体就是不动产的建议;建设工程不须要移转占据，合乎抵押权不移转占据的建议;发包人逾期不缴付价款时，承包人可以就该工程折价或拍卖行的价款优先债券持有人。而法定抵押权设立应当具有以下条件：必须就是已完工的建设工程;所借款的主债权必须就是基于建设工程承包合同所生债权;必须就是发包人在未约定期限内缴付工程价款;签订合同抵押权标的物局限于建设工程本身。 从法定抵押权成立的条件看，承包人行使法定抵押权的前提是建设工程合同所形成的债权到期，即法定抵押权成立的时间是债权到期且发包人未给付工程款。而《批复》规定的竣工之日只是债权到期的前提条件，该日并非债权到期之日。若以竣工之日作 为算起点排序，则构成优先权尚未设立之时就已经开始排序优先权的行使期限，似乎与优先权的性质冲突。故从优先权的性质看看，优先权算起日需从债权到期之日起排序。 三、从优先权期限的性质分析优先权起算日标准。 优先权期限性质属存续期间，即为在法律规定的权利有效率期间内，当期间期满该权利当然歼灭。存续期间就是一种特定权利行使期限或责任免去期限，就是法律放任债权人不积极主动行使权利的最久期限。由于存续期间期满轻易引致债权人XIX，故在确认存续期间有段时间时应充分保证债权人权益，笔者指出存续期间初始的前提就是债权人能行使权利，例如《担保法》中规定的确保期间算起点就是主债务履行期期满之日，而非主债务履行职责期限中。若优先权期限算起点预设在工程价款到期前，此时，承包人未有权向发包人主张工程价款，更无权行使优先权，似乎侵犯了承包人的权利。故优先权期限做为一种存续期间，其算起点必须预设在工程价款到期之日。 四、优先权起算日具体设定的设想。 1、签订合同退款期限的。发包方与承包方在建设工程中明晰签订合同工程价款退款期限的，或者事后就退款期限达成协议的，优先权算起日应当预设为退款期限期满之日。 2、未约定付款期限的，优先权起算日应从工程价款结算之日起计算。在工程结算前，由于工程价款数额不确定，承包人无法向发包人主张相应工程价款，更无法行使优先权。而在工程价款结算后，工程价款已经明确，依据《合同法》的规定，履行期限不明确的，承包人可以随时要求履行。但由于优先权行使期限不确定，会导致在相关不动产上难以设定他项权利。故应将优先权起算日确定为工程决算之日，即能督促承包人及时行使优先权，又能维护市场交易秩序，保护其他债权人的合法利益。 我国规定了工程款优先债券持有人权的有段时间，优先权的算起方式存有两种建设工程完工之日或者建设工程合约签订合同的完工之日，从字面上并并无问题，但在直面工程款优先